徐小姐，27岁，硕士，公务员，身体健康，有社保。目前月收入6000元，其他家人收入8000元/月，有社保和商业保险。家庭支出5000元/月，其中交通费2000元，衣食1500元，其他1500元。现有房产一套市值150万元，现金及活期8万元，定期2万元，基金和股票8万元，汽车一辆12万 徐小姐，27岁，硕士，公务员，身体健康，有社保。目前月收入6000元，其他家人收入8000元/月，有社保和商业保险。家庭支出5000元/月，其中交通费2000元...

■方法一：租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本 ■方法一：租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷...

一线城市自住型需求日渐式微，二、三线城市将随房价的快速攀升而逐渐受到抑制。目前，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场已明显恶化，居民对房价的负担能力已经接近或超过07年的水平，预计2010年一线城市自住型需求将难以为继。二、三线城市房价尚在居民可承受范围 一线城市自住型需求日渐式微，二、三线城市将随房价的快速攀升而逐渐受到抑制。目前，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场已明显恶化，居民对房价的...

一个女人一生中扮演着不同的角色：女儿、妻子、母亲，在众多的角色中，“母亲”总是备受关注。现如今，如何做好一个母亲，如何选择一个适合自己的房子，也成为人们关注的焦点。 准妈妈时期 女人从刚刚怀孕开始，她的全部心思就开始投入到宝宝身上了，当然宝宝的健康也 一个女人一生中扮演着不同的角色：女儿、妻子、母亲，在众多的角色中，“母亲”总是备受关注。现如今，如何做好一个母亲，如何选择一个适合自己的房子，也成...

世华财讯国内前4月房地产投资增长32.1%。分析人士认为，房地产开发存在滞后现象，08年投资情况可能反应07年销售情况。由于房地产市场销售负增长和房价增幅下降，国内房地产投资增速可能逐步放缓。 发改委近日发布数据显示，08年1-4月中国房地产开发完成投资6,952亿元， 世华财讯国内前4月房地产投资增长32.1%。分析人士认为，房地产开发存在滞后现象，08年投资情况可能反应07年销售情况。由于房地产市场销售负增长和房价...

近日，郭先生打来电话称，他在北二环一新建小区看上了一处约26平方米的社区商铺，总价约14万元，买还是不买？郭先生希望听听本报看商铺顾问的建议。 郭先生看的这处商铺位于社区里面，因服务对象仅局限于小区业主，许多投资者对这种商铺持有偏见。本期“看商铺”栏目， 近日，郭先生打来电话称，他在北二环一新建小区看上了一处约26平方米的社区商铺，总价约14万元，买还是不买？郭先生希望听听本报看商铺顾问的建议。 ...

新政解读 房贷还款额不得超过月收入50% 根据《指引》中“商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）的规定，今后，购房者申请贷款的额度不得超过其月收入的50%。不过，对于夫妻共同申请贷 新政解读 房贷还款额不得超过月收入50% 根据《指引》中“商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入...

基本情况： 周先生，27岁，在上海做咨询师工作，目前单身，月入10000元，每月支出3000元，有存款15万元，购买了5万元的股票。 有6000元的住房公积金，社保支出一年也大概为6000元。 理财目标：想在上海购置一套80平方左右的房子。 财务现状分析： 从资料来看，周先生目 基本情况： 周先生，27岁，在上海做咨询师工作，目前单身，月入10000元，每月支出3000元，有存款15万元，购买了5万元的股票。 有6000元的住房公积金...

由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市场。这其中70—80平米的二手小公寓由于房款总价和租金相对较低，尤其受到投资客与白领租房者的青睐。 案例说话 听说在北京靠租房能赚钱，做建材生意的李先生也想尝试一把。他相中了北京东三环“富力城”的一套二手小公寓，65平方米，总价65万元。李先生打算通过方式购买后用于出租。考虑到银行贷款的成本，李先生想知道投资这套房产多久以后可以有钱赚。 中原地产...

从8月1日起，个税新政结合此前的“全额营业税5年大限”的执行，削弱了市场上以房产做为中短期投资的赢利能力。冷静下来的人们更加重视日后如何将升值的房产变现的技巧。 一、当前投资房产要算清帐 据一些房产中介专业分析人士指出，人们可以从购买商品房、出售该房产生 从8月1日起，个税新政结合此前的“全额营业税5年大限”的执行，削弱了市场上以房产做为中短期投资的赢利能力。冷静下来的人们更加重视日后如何将升值的房产...