现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在最高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么？高层是否贵得有理？ 　　中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认为，高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的...

>>第一策：规划跟着政府走，不管开发商说有没有！　　“地段、地段、还是地段”。一个区域哪里有医院、哪里有学校，哪里有公交站点，哪里有菜场，这些工作你需要自己仔细去考察，这样，你买房就成功了一大半！　　>>第二策：开盘未必最低价，特价期后是好房。　　开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后的强销期，开发商会加推一部分优质户型，价格提高一两个点，但如果购房者有策略，是能够以开盘...

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。 　　那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？ 　　更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事...

售楼人员所代表的必然是卖方的利益，明白这一点，购房人才会有意识地在售楼员所提供的信息中，自觉地筛选出对自己有用的“干货”。至于能否取得洽谈的主动权，就靠您自己了。 　　估算房产价值高低 　　购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域...

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权...

　　针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。　　认购定金难归还　　成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。”　　点评：商品房买卖属于大宗消费，经营者应为消费者留有一个合理的“犹豫期”，以便消费者深入研究有关资料，全面理解...

　　1、师出有名　　现在房展会上展示的大都是期房，买房前要弄清项目是否合法，最关键的是要查看该项目是否有商品房预售许可证。商品房预售许可证应该载明下列内容：房地产开发企业名称；预售许可证编号；预售商品房的建设工程规划许可证编号；预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；土地的用途和使用期限；发证机关和发证日期。　　　2、精打细算　　买房不仅要买得起，还要住得起。可以首先清算一下家中现有的资金，...

外国人在北京如何办理购房手续一、购房人去北京出入境管理中心办理《境外个人在境内居留状况证明》办理时需提供以下资料:　1、 港澳人员需提交《港澳人员来往大陆通行证》《港澳居民身份证》原件与复印件.2、台湾同胞需提交《台湾居民往来大陆通行证》原件与复印件.3、华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》,驻在国长期居留身份证原件与复印件4、外国人提交本人护照原件与复印件5、申请人在境内工作、学习的,还须提交本人《...