房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 　　五证： 　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位...

　　买房也许是当前许多市民的头等大事，但市民在购房时如何做才能够精明呢？相关法律界人士提醒市民购房时勿轻信楼盘口头优惠。 　　　　房屋面积少过3%可退房 　　　　市民李小姐：我两个月前同一开发商签订了房屋买卖合同，合同约定房屋面积102平方米，现在收楼时发现房屋面积只有93个平方米，我可以退房吗？ 　　　　律师：因开发商交楼面积与合同约定不一致，且减少面积超过法律规定的比例3%，依据《商品房买卖合同有关问...

自两会开幕以来，房地产行业一直为热议的焦点问题。不管是振兴楼市的提案，还是对政策风向标的猜测，都充分体现了政府及各界人士对房地产行业未来发展及规划的关注。日前，住建部公布了今年前两个月全国住房成交量同比增长6.1%的数据，证实了楼市回暖的强劲势头。那么，对于两会后复苏的楼市，消费者应该怎样置业呢？ 　　记者日前采访了“我爱我家”旗下的5i5j网站社区专家杜凯对两会后如何购买二手房为广大消费者总...

　　调控政策持续发力，改善住房也因此受到影响，专业人士建议做出相应调整，以便能够适应政策影响带来的变化。调整主要围绕房贷优惠和税费减免两大方面进行，也就是说，改善型购房要做到尽可能多地享受政策优惠。 　　 　　楼市调控政策持续发力，对改善型需求造成不小影响，在这种形势下，购房者应该如何应对呢？去年年底，楼市调控政策密集出台，包括交易费用、税费、信贷以及土地政策等都做出了调整，对市场产生了巨大影响...

　　正值冬季，又是二手房的交易高峰期，这时选房要注意哪些细节，本网罗列三大要领，供购房人参考。 　　　　1.了解房价要多问 　　　　对于低于市场价的房源，尤其房子本身无缺陷，不要因价格低而着急签合同。据21世纪不动产专业人士介绍，因购房人对房源情况不了解，就出现过买卖双方自行成交后，买家卷入恶意出售房源的事端中，原因是夫妻离婚，一方为了分割财产而背着另一方低价出售共有房产，最终这样的交易也是不合法的...

　　二手营业税优惠倒计时 　　对于资深二手炒客来说，按照往年的经验，金九银十本来是二手交易最旺盛的月份，但进入10月份却很反常，他们这帮炒家的精力不仅要放在过户上，还要赶紧找买家出货。 　　记者了解到，随着二手营业税优惠倒计时，作为佛山二手楼最活跃的顺德区，目前很多资深的投资客已经开始闻风而动，在政策还不明朗的时候，他们已经开始提前为自己做准备，以防备营业税优惠的停止。与此同时，二手营业税优惠取消...

　　说到新年愿望，相信不少人都把“成功置业”放在第一位。买一间房子，是个人能力乃至经济实力的一大象征。对一般人来说，买房子是个庞大的“系统工程”，要考虑需求又要找时间去看楼，相比而言地产人要买楼就容易得多，他们既熟悉楼市，又清楚自身需求，因此他们的新年置业大计非常理性，也已经按部就班在推进。记者在新年到来之前采访了三位地产人的新年置业大计，从他们的置业故事您或许可以获得一些...

审计署17日公布了19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果，揭示了各方普遍关注的一系列突出问题。有受访专家昨日指出，作为此轮房地产调控的重要一环，各地保障房建设若要打破僵局，有必要将此类审计常态化。 据了解，由于保障房建设利润很低，远不及商 审计署17日公布了19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果，揭示了各方普遍关注的一系列突出问题。有受访专家昨日指出，作为此轮房地...

2009年07月31日 广州日报 对于收入并不是很高的新婚夫妻来说，将面临置业生BB等几件大事，因此理财应精打细算，贷款购房也宜尽量放低购房标准，选择相对偏远的近郊房，其性价比较高，可能更适合作为现阶段的过渡性住房。 禅城市民蔡小姐：我今年刚结婚，老公和我今年28 2009年07月31日 广州日报 对于收入并不是很高的新婚夫妻来说，将面临置业生BB等几件大事，因此理财应精打细算，贷款购房也宜尽量放低购房标准，选...

系列宏观调控之后，对于部分自住型刚性需求者来说，陷入了一种当前购买害怕房产贬值吃亏，观望又解决不了迫切住房需求的尴尬境地，链家地产副总裁林倩认为，对于这类购房者当前购房具体选择房产的基本原则如下： 首先，选择目前房价跌幅较深，未来成长空间广阔的区域。 系列宏观调控之后，对于部分自住型刚性需求者来说，陷入了一种当前购买害怕房产贬值 吃亏 ，观望又解决不了迫切住房需求的尴尬境地， 链家地产 副总...