出售房屋时隐瞒房屋存在租赁情形，导致买受人无法实际取得房屋。该起房屋买卖合同纠纷案经镇江市润州区人民法院审理，判决出售方支付买受人违约金2.6万元。 　　2011年12月，经中介介绍，镇江市民邵无双与杨美华、滕大明达成房屋买卖协议，房屋价款60万元，当日给付购房定金2万元，双方约定于2012年4月20日交付房屋。 　　实际上，在2011年5月，滕大明已将该房屋出租给颜冰斌，而且一租8年。颜冰斌一次性给付租金6万元，但...

　　买房置业，对于很多人来说都是人生中的一件大事。 　　但有的人在房屋买卖过程中，或者因为碍于亲戚、朋友关系，或者因为法律意识淡薄，和对方只是达成口头购房协议，就匆匆交付房款。由此，为十几二十年后的纠纷，埋下了一颗“定时炸弹”。 　　案例一 　　20年未办房屋过户 　　拆迁引发姐弟纠纷 　　说起自己居住了近20年的二手房，市民小林就郁闷，为了这房子，早已离婚的姐姐和姐夫，联手把自己告上了法庭。...

　　导读：购房者在选购房屋的时候都喜欢选择高楼层的，觉得高楼层的视野好，空气也好，但是，如果购房资金不是很充分。只能选择底层楼房的时候，有哪些事情需要考虑清楚宜家考察清楚的呢?下面请看小编为您详细介绍： 　　选购低层楼房需要注意的地方有： 　　1、避免湿气 　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺...

　　买期房需注意那些法律问题呢?期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 　　一、弄清开发商的“老底” 　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造...

　　购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。 但是购买二手房不允许办理落户手续。 　　一、办理条件 　　1、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定： 　　(1)购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上(含150平方米)，岛外建筑面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者，可...

　　买楼时水电过户的八大注意事项 　　1、结清水表账单 　　市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水...

导读：在买房的时候，不但要核查相关的手续，检查房屋外的环境，还要对房屋实体进行检查，最好填写好交接记录。具体买房的时候应该如何验房呢? 　　一、验房时要核查的手续： 　　首先要查看房屋买卖合同及附件交款**收据是否齐全，这是验房的条件; 　　其次，验房前要咨询开发商，该房屋是否经过相关部门验收，是否经过分户验收以及配套验收和备案; 　　再次，要查看房屋与合同是否相符;最后要向开发商索要《房屋质量保证书》...

导读：十一国庆如何看房呢?打算在十一国庆假期去看房的朋友要注意了，下面小编为您介绍的十个注意点虽然都是一些很细节的东西，但正是因为是细节的东西，才会对以后房屋的居住有很大的影响。 　　1、晚上看房 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　2、不看晴天看雨天 　　下过...

　　二套房贷利率提高后，很多置换客感到压力倍增，沪上知名房贷中介机构凯盛经略教你两招实用对策。 　　招术一：利用纯公积金贷款享受优惠利率 　　目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业，均须提高首付比例及上浮基准利率，但四大银行对第二套住房作了补充，利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付五成，公积金利率上浮10%。这一利率相对于商业贷款来说，仍优惠不少。 　　专家提醒：申请纯公积金贷款必须注意两...

　　在传统的“金九银十”来临之前，房地产市场已经乱了阵脚。随着商品住宅成交量的反弹，价格信号变得混乱不堪，上涨和下跌的消息犬牙交错。同时，政策面亦声音不断，官方和民间都认为政策依然紧咬不放，但在接下来政策维稳还是加码上面，业界无法达成一致意见。 　　从市场面观察，由8月中旬开始，多数城市的楼市成交量的确是在增大的，摩根士丹利发布的中国房地产交易报告中指出，8月第四周房地产交易量持续上升，...