时下，房屋理财还没有引起人们的重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问，这里有八个方面考核你的智慧： 一是首付比例常被忽视的环节。并非比例越低越好，抑或越高越好，这里 时下，房屋理财还没有引起人们的重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房...

中介公司的工作人员在向记者推荐村屋时，均表示村屋都拥有房产证，能够上市交易，交易程序跟商品房差不多，记者随后向有关部门及律师咨询了解到，村屋交易存在诸多法律漏洞，投资村屋至少面临五大风险。 风险一易产生法律纠纷 商融律师事务所陈华昌律师提醒购房者，根 中介公司的工作人员在向记者推荐村屋时，均表示村屋都拥有房产证，能够上市交易，交易程序跟商品房差不多，记者随后向有关部门及律师咨询了解到，村屋...

如何投资学位房 学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若以目前的价格长线持有学位房，投资回报率并不高。 若以再次出售为目标投 如何投资学位房 学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位...

购买房产， 是您一生中最重要的决定。 但是， 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景来买。 您投资的目的是为了让房地产给您带来利润, 许多人在投资时通常犯的错误是, 他们总是购买居家型的房产或是本 购买房产， 是您一生中最重要的决定。 但是， 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景...

本期参与理财师：广东发展银行南海分行 理财师 裘晓 客户情况 邱小姐，81年出生，属于现在典型的奔三族。而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的“必剩客”。告别2009年，跨入2010年，自己最希望早日脱离单身。目前自己家庭情况良好，在一家国企有一份收入稳定的工 邱小姐，81年出生，属于现在典型的奔三族。而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的 必剩客 。告别2009年，跨入2010年，自己最希望早日脱离单身。目前自...

　　1、什么是房龄？ 　　房龄与房屋使用年限不同。 　　房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 　　房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。 　　比如，开发商2010年拿地，70年使用权，该土地使用期限为2010至2080年；开发商在该土地建的房子，2012年交付使用。 　　到了2016年，土地使用年限剩余64年（2080-2016）；该房屋的房龄为4年（2016-2012）。 　　2、房龄长短，...

　　一、问题的提出 　　司法实践中，当事人双方不履行认购书所产生的纠纷较为常见，其中以房地产开发商不履行认购书约定为主。双方一旦诉诸法律，会直接产生很多不易解决的问题，比如应如何确定认购书的法律性质、认购书是否与商品房买卖合同等同、认购书中的定金约定如何处理等。 　　现举一实例：甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲...

　　房产五证指哪五证？ 　　房产五证指哪五证？买房首先要弄明白五证是哪五证，房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 　　五证查询方法有哪些？ 　　五证查询方法一...

　　1、原房主是否应该协助新房主办理相关业务? 　　小案例：乙在市区购买了一套面积小于60㎡的学区房，由于疏忽，没有把该学区房的水电户名变更过来。根据相关政策，小升初时，面积在60㎡以下的房屋要提供居住 满3年的证明，才能满足第一批入学条件，而提供居住证明需要有水电费缴纳情况，请问，原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更? 　　解决方案：原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更，要看协助更名是否是原房...

　　一、房屋交接相关法律风险提示 　　1、“交钥匙”与“交房”非同一概念，交钥匙不等于交付房屋，往往出卖人交了钥匙，但因租赁关系或共有关系，或其他原因，导致对出卖房屋有异议的案外人或第三人占据房屋，不予交付，此情况下，是否由出卖人承担责任或有能力解决实际交房问题，皆不明确，故二手房买卖合同中应对出卖人的全面履行交房义务及违约责任约定明确。 　　2、二手房签约前，买受人对房屋内居...