房产投资者特别是来进行房产投资的，在利息不断增加的情况下，近几年的投资回报已明显减少，因此现在还想进行房产投资的人，要想挣钱，就要比以前更会算账。随着金融危机的阴影渐行渐远，那些曾经的投资客们又回来了。在如今的投资环境和楼市里，要精打细算，做一个精 房产投资者特别是来进行房产投资的，在利息不断增加的情况下，近几年的投资回报已明显减少，因此现在还想进行房产投资的人，要想挣钱，就要比以前更会...

1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途...

发展商对商业地产的投资主要有两种方式，即长期投资与短期投资行为，从商业地产项目的赢利模式看，也有两种方式，即房地产销售与商业经营。 经过近年的发展，一些大型的商业地产开发商已经具备比较成熟的投资方向和赢利模式，但是对于更多正在发展的商业地产商而言，基 发展商对商业地产的投资主要有两种方式，即长期投资与短期投资行为，从商业地产项目的赢利模式看，也有两种方式，即房地产销售与商业经营。 经过近年...

货币政策从紧，但房还是要买，款还是得贷。 统计数据表明，在二手商品房交易的消费者中，选择用贷款方式购房的占到45%。如今股市低迷，一部分投资者开始把眼光投向提前还贷方面，同时许多拿到年终奖金的贷款购房者也会考虑近期办理提前还贷。对此，北京中原三级市场研 货币政策从紧，但房还是要买，款还是得贷。 统计数据表明，在二手商品房交易的消费者中，选择用贷款方式购房的占到45%。如今股市低迷，一部分投资者...

■个案资料 周女士及先生今年均40岁，儿子15岁；先生为外籍人士，在国外工作，周女士现随先生在国外生活，因此从今年2月开始停止工作，辞职前在酒店任部门经理。母亲跟他们同住，62岁，身体良好，每月有1300元的退休金。家庭每月总收入37300元。夫妻二人均买了商业保险 ■个案资料 周女士及先生今年均40岁，儿子15岁；先生为外籍人士，在国外工作，周女士现随先生在国外生活，因此从今年2月开始停止工作，辞职前在酒店任...

已经有两套房的陈女士这个星期又开始四处看房，准备把股市和银行的钱拿出来再买套房子。 现在北京、上海这些一线城市 房价上涨很厉害，我北京一个老同学来沈阳后惊呼，这里的房子太便宜了，所以我还是觉得把手里的钱用来投资房子，这样稳妥些，或者收益也高些。 陈女士 已经有两套房的陈女士这个星期又开始四处看房，准备把股市和银行的钱拿出来再买套房子。 现在北京、上海这些一线城市 房价上涨很厉害，我北京一个老...

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。 公式一：租金乘数小于12租金乘数＝投资金额／每年潜在租金收入，小于12。 比如一套房子，2001年时售价22万元，月 考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试...

　　据统计，查处的房地产合同违法案件中，主要以不平等格式合同条款为主。值得注意的是，案件的立案查处，都是工商部门在审查房地产开发企业办理房屋权属证明的资料时发现的，竟无一例是购房者主动投诉举报。 　　四方面“霸王条款”作怪 　　据介绍，“逾期交房可免责”、“设计变更不能退房”、“公共设施产权归开发商”和“产权登记约定超出法定时限”等不平等格式条款...

　　　一、怎么处理房屋买卖违约 　　1、解除合同。 　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 　　2、支付违约金。 　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约...

　　1、定金的作用性质是什么? 　　(1)担保合同履行，属于债的担保。 　　(2)证明合同成立。具有相对独立性。 　　(3)有预先给付的性质 　　(4)定金属于违约定金 　　2、购房定金可以退吗? 　　购房定金是可以退的。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金...