已经有两套房的陈女士这个星期又开始四处看房，准备把股市和银行的钱拿出来再买套房子。 现在北京、上海这些一线城市 房价上涨很厉害，我北京一个老同学来沈阳后惊呼，这里的房子太便宜了，所以我还是觉得把手里的钱用来投资房子，这样稳妥些，或者收益也高些。 陈女士 已经有两套房的陈女士这个星期又开始四处看房，准备把股市和银行的钱拿出来再买套房子。 现在北京、上海这些一线城市 房价上涨很厉害，我北京一个老...

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。 公式一：租金乘数小于12租金乘数＝投资金额／每年潜在租金收入，小于12。 比如一套房子，2001年时售价22万元，月 考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试...

　　据统计，查处的房地产合同违法案件中，主要以不平等格式合同条款为主。值得注意的是，案件的立案查处，都是工商部门在审查房地产开发企业办理房屋权属证明的资料时发现的，竟无一例是购房者主动投诉举报。 　　四方面“霸王条款”作怪 　　据介绍，“逾期交房可免责”、“设计变更不能退房”、“公共设施产权归开发商”和“产权登记约定超出法定时限”等不平等格式条款...

　　　一、怎么处理房屋买卖违约 　　1、解除合同。 　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 　　2、支付违约金。 　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约...

　　1、定金的作用性质是什么? 　　(1)担保合同履行，属于债的担保。 　　(2)证明合同成立。具有相对独立性。 　　(3)有预先给付的性质 　　(4)定金属于违约定金 　　2、购房定金可以退吗? 　　购房定金是可以退的。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金...

　　一、什么叫转按揭? 　　“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 　　二、转按揭需要走什么流程? 　　转按揭一般办理流程为： 　　1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。 　...

　　随着城市经济的快速发展，城市间的藩篱被打破，越来越多的人开始选择在心仪的城市购房。那么，异地买房究竟需要注意些什么? 　　据了解，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般购房者不会长时间和有精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地购房面临的最大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，相关部门给出了几点注意事项。 　　首先要恰当估计你的经济实力。异地购房其形式...

　　随着房价的不断攀升，二手房交易市场也越加兴旺，但是，随之而来的房屋买卖合同纠纷案件也逐渐增多。在出卖人为了追求高利润而对原合同买房人造成违约后，买房人的风险变得越来越大。买房人一旦受到了违约侵害，该如何应对呢?日前，朝阳法院已经就房屋涨价损失做出了一例判决，支持了买房人涨价损失的赔偿请求，引起了广泛的社会关注。案件回放 　　针对目前在房屋买卖合同纠纷案件中，买房人在纠纷中提出解除合同情况下，...

　　导读：买房要交哪些费用?买房与我们平时买衣服鞋袜不一样，不是给了钱把东西拿走就行，买房涉及很多税收等费用的缴纳，具体买房要交哪些费用呢?详细内容请看本文介绍： 　　买房要交的费用大致可包括：测绘费、评估费、契税、印花税、交易费、工本费、营业税、个人所得税以及抵押登记费项目，具体收费标准如下： 　　1、测绘费 　　住房：测绘费1.36元/平方，买方缴纳; 　　商业房：测绘费2.04元/平方，买方缴纳; 　　生产...

　　年轻人购房时需考虑那些问题呢?年轻人在购房时在量力而行的同时，还应注意以下七个要点的问题 　　1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。 　　除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 　　2、贷款年限不宜太长或太短。 　　年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款...