如何投资学位房 学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若以目前的价格长线持有学位房，投资回报率并不高。 若以再次出售为目标投 如何投资学位房 学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位...

近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改造也给投资者提供机会，如果操作得当，回报益可超过10%。 私房投资 三高诱惑 由于大规模的旧城改造，以及地段优势等 近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改...

时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问，这里有8个方面考核你的智慧： 一是首付比例常被忽视的环节。 并非比例越低越好，抑或越高越好， 时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。...

　　怎样的房子算凶宅？ 　　法律上对“凶宅”没有明确的界定，“凶宅”通常是指房屋内层发生人非正常死亡事件，给居住者带来不适感和恐惧感，以致价值贬损的房屋。对于“凶宅”的限定应符合以下要件： 　　第一、房屋内自然人死亡的事实须是客观存在的，非人们的主观想象； 　　第二、房屋内自然人死亡的事实须是非正常死亡。买受人购买房屋并非单纯购买一个由水泥等建筑材料所包围的空间，还...

　　【网友咨询】 　　甲与乙签订了一项买卖合同。约定：甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约，约定多少违约金是合法的,可以同时要求支付违约金和定金吗? 　　【律师解答】 　　1、违约金应占合同总金额的比例是多少 　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了...

　　1、本解答的适用范围 　　答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 　　新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 　　2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？ 　　答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对...

　　1、租期未满的学区房，已付租金如何算? 　　小案例：丁购买了一套学区房，并签订了购房合同。原房主之前已将房屋出租，且丁在购买时租期未满。但原房主并没有告诉丁，租客给他一次性支付了一年的租金。请问，租客已支付给原房主的剩余租金该怎么结算，是否应当从购房款中抵扣? 　　解决方案：根据买卖不破租赁原则，原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。 　　购房者应事先了解清楚所购房屋是否存在租赁...

　　【案情】 　　原告陈甲、代某夫妻二人原为黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书，购买骆家所有的西小府(为刘娘府大队所辖)8号院房屋及院墙。由于房子小且破旧，陈甲1992年5月7日向刘娘府大队申请建房，在建房用地证说明一栏中载明：本户是黑石头大队的社员，在1992年4月14日经石证字第87号文买原西小府村骆家的宅院，有三间旧北房和院落，房子旧和小。申请多次建西和东附属房...

　　导读：购房者购买期房时候，他们要规避期房的哪些风险?购房者应该对开发商仔细考证，购房资金要分期投入，不能一次性交款，要选好时机购买期房，关注周边环境，还有关注物业管理等。法律快车小编接下来为您详细介绍期房的风险。 　　购房者如何规避期房风险? 　　对开发商仔细考证 　　在房地产市场，开发商的实力有强有弱。由于有些开发商实力不强、信誉不好，从而造成逾期交房或房子质量差的现象不断发生。因此，作为购房...

　　当前，房地产中介市场良莠不齐，消费者很容易掉进房地产中介服务陷阱。福建工商部门提醒广大消费者，要注意防范中介市场六大暗藏陷阱。 　　一是定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。 　　二是隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实...