1、什么是继续履行? 　　继续履行，我国合同法也叫强制履行，学说上又称强制实际履行或者依约履行，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，经另一方当事人的请求，法律强制其按照合同的约定继续履行合同的义务。 　　《合同法》中的强制履行，其方式因债务的具体内容的不同而又差异，其通常适用的对象是交付金钱、财物、票证、房屋土地等。 　　继续履行虽然是合同履行的继续，仍然是履行原合同...

　　一、买方拒绝履行义务的哪些理由不会被法院支持? 　　1、以备案合同(黑白合同、阴阳合同)避税条款属于“违反法律法规强制性规定”、“以合法形式掩盖非法目的”、“重大误解”、“显失公平”为由要求认定合同无效或以此解除合同的，实践中通常不会得到法院支持。 　　2、在双方对付款期限、交房期限未明确约定情况下，买方以卖方未腾房、租客未搬走为由作为解约理由的，不会被支...

　　据了解，原告高某与被告廉某都是井陉县人，原告高某经营焦粉生意，被告廉某与妻子高某某经营煤业有限公司，二人多年来存在买卖焦粉业务关系，由高某供给廉某焦粉。至2014年8月24日，被告经营的煤业有限公司欠原告高某货款764736元。经原告多次催要，被告未能给付。2014年11月20日，原告向法院提起诉前保全，要求对廉某、高某某及经营的煤业有限公司的银行存款、车辆、房产等财产采取保全措施，法院依法查封了高某某名下的位...

　　导读：现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。那么如果发生一房二卖如何处理呢？一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果遭遇一房二卖时购房者怎么维权呢？下面是沪律网编辑为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。 　　一、发生一房二卖如何处理？ 　　（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两...

　　导读：买房时签订房屋买卖合同是一个重要的环节，所以，在签订房屋买卖合同的时候须认真谨慎，同时，也要预防“合同”陷阱，具体买房应预防的“合同”陷阱是指什么样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　案情介绍： 　　山西太原的陈先生在没有见到房主的情况下中介签署了一份购房意向协议。中介口头承诺，税费和中介费由买卖双方共同承担。但是等陈先生拿回三方协议时却发现：意向协议最后一条“其...

　　关于私有房屋买卖合同效力的确认 　　这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求： 　　1、房屋买卖合同为要件合同，即首先，应以书面形式办理，其次，它必须经有关部门批准和办理有关手续。 　　2、私有房屋买卖合同的主体上有特殊性，即买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的...

　导读：如果进行房屋买卖过程中涉及到外国朋友间的交易，那么，房屋买卖委托书该如何填写?应注意哪些事项呢? 　　涉外房屋买卖委托书应在注意事项： 　　1、中文姓名。 　　如委托人是外国国籍，则需委托人出具一份自己在中国所使用中文姓名的声明公证，或者在委托书中明确写明自己的外国名字和在中国使用的中文姓名。 2、证件号码。委托人现使用的证件号码与当初办理房产登记时使用的证件号码不一致时，必须在委托书中写明原...

导读：现实生活中，有的不良商家或者卖房者在利益的驱使下将自己的房子进行多次买卖，以骗取金钱，如果购房者在买房时遇到一房多卖的情况时，怎么办呢?本文介绍几种不同的一房多卖情况的处理。 　　1、部分合同已经登记，部分合同未登记，各购房消费者间权利冲突的处理 　　《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续。理论界倾向于将预售登记解释为预告登记，其效力为一种债权的保全手段，审判部门...

导读：今年的金九银十没有出现很火爆的场面，但个别城市的房屋销售热度会仍在持续上升。很多买房的朋友在开盘时都争相的去抢号，希望能买到好的房子，但是，要注意的是，你自己认为好的房子是否是真的好呢?你考虑到的因素够齐全了吗?下面小编整理的几点买房应考虑的因为，大家可以参考一下： 房屋买卖流程 　　一、如果买房不是为了投资 不要看价入市——如何选择“含金量”高的房子 　　刚需与投资客的主...

　　最近，张女士正在为该不该买房而苦恼，买房，担心房价受宏观调控影响出现下跌;不买，担心重现2009年房价上涨的一幕，而使自己错失投资的好时机。记者调查发现，新政出台后，像她这样存在矛盾心理的购房者不在少数。 　　尽管市场目前并未出现房价明显“跳水”的行情，但各式各样的打折信息以及“送礼风”频出，购房者也面临着两难的选择。那么，在当前的市场背景下，如何选择性价比高、抗跌以及品质优...