[案情分析] 　　2014年4月，肖某和新疆某置业公司及某市一小区业主毛某三方签订了《房屋买卖合同》，并交纳了定金2万元。 　　然而，肖某后来发现，毛某出售的房屋有地下室，但新疆某置业公司的工作人员将合同中的“地下室”划去了。他认为自己“上当”了，遂诉至法院，要求撤销该房屋买卖合同，并称自己交纳的是订金，要求毛某及该置业公司连带返还。 　　庭审中，两被告均称不存在欺诈行为。...

　　一、精神病人卖房有法律效力吗? 　　小案例：夫亡，其妻李某患精神分裂症。夫兄赵某持李某身份证件,以抵债为由,将李某名下公房以7万元低价售予张某。李某能否要回房子? 　　律师解析：赵某未取得李某法定代理人书面授权,亦无充分证据证明其受李某法定代理人口头授权,故应认定赵某无权代理李某处分案涉房屋。即便张某与李某间存在债权债务关系,赵某亦无权以李某名义将房屋处分给张某用以抵债,故合同无效。张某明知房屋产权...

　　现实生活中，不少父母出于爱护子女的想法，或者为了方便子女继承等原因，直接在办理房产证时就将孩子的名字一起写上。这样的确是有利于保障孩子的权利，但是在等待孩子成年的漫长岁月中，难免会置换房屋，在出售该房屋时又会遇到哪些麻烦呢? 　　1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，...

　　据悉，对大多数人来说，房产是一个家庭最大的财产。拼三代买套房，比比皆是。 　　中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。 　　房产证写子女名，未必好 　　案例：2008年前，杨阳父母已买下2套建筑面积90平方米的住房，并把杨阳的名字列入房产证。 　　至今，杨阳父亲都很得意自己的盘算：杨阳已经成年，可以杨阳的名义再买一套房，这样杨阳名下就有3套房，可以保证杨阳今后生活无虞。 ...

　　导读：房产类的新闻里经常看到一些买家在购房时被假卖家欺骗，因为那个卖家根本没有主体资格，“假卖家”有的只是该房屋的一名租客或者是房东的朋友，但是却冒充房东将房屋出售，最后，导致买家钱房两空。所以，在购房时，应注意检查卖家的主体资格，卖家的主体资格如何检查的?可以从哪几方面入手呢?详细内容请看本文介绍： 　　作为购房者，应从以下六方面查验甲方的主体资格： 　　1、开发单位、销售单位、所...

　　导读：购买公私房前需要了解哪些须知呢?有哪些类型的房屋是不准予买卖的呢?具体关于出卖公私房屋须知请看本文介绍： 　　出卖公私房屋须知 　　1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 　　3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止原租赁...

　　作为80后上班族，梦想就是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧。但是，房价居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，80后“房奴”也由此而生。 　　不同的还款方式，所还的利息有所不同。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了80后“房奴”最关心的问题。 　　众所周知，公积金贷款的利率比商业...

　　签订房屋买卖合同注意事项 　　对于签订房屋买卖合同的注意事项，首先第一原则，是对开发商及开发项目的认可，如果不认可，或是不是合法的项目，则不存在签订合同的事。 　　所以一开始在认购前要对开发商和项目进行深入的考查，若前期工作进行的不够，只是认为对项目的地段和户型、规划等某一方面的认可而忽视对项目合法性的考查，那么在签订合同时，一定要注意以下事项： 　　第一部分：合法证件，是否符合预售条件： 　...

一个真实的案例，一对南京的夫妇利用房屋预售合同进行挂失，将房子进行买卖，骗得九十多万元，最后被法院以合同诈骗罪判处十年六个月。所以，各位买房的朋友要注意了，要注意审查该房是不是有在进行房屋预售合同挂失，以防被相同的诈骗手段欺骗。 　　案件简述： 　　王某夫妇与南京某房产公司签订了商品房预售合同，共同购买了位于南京市浦口区的一套商品房，预计年底交付。该房屋房款总计四十六万余元，签订合同时，王某夫妇...

导读：十一国庆的黄金周即将来临，很多朋友都在为自己的假期筹备着，或回家陪伴父母，或出外旅游，或结婚，或者买房。有很多商家也会趁着这个机会推出一些买房的优惠措施，那么十一国庆买房要注意哪些事项呢? 　　一、下定时要明确议价期限。 　　下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收...