■房产律师团 本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、预订、签约、交付和过户，往往短则一个月，长则半年一年，而不断在变动的房价，难免让卖房人心里不平衡，抱怨当初房 ■房产律师团本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、...

在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，又要同设计、施工、物业管理、合资、合作方、银行、金融机构、购房者等一系列部门、单位、个人打交道。 从某种意义 在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，...

现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9－11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9－11层最“脏”，最嘈杂。不过，我不会傻到会告诉消费者这个道理，我总是带着钦羡的眼神 现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9－11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘...

选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响；而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐 选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等...

楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少?购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察对比。 需要实地考察 对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。 还有 楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少?购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察对比。 需要实地考察 对于打折信息，购房者一定要实...

南岸区肖女士问：我在一家事业单位工作。两年前单位集资建房，我与单位签订了房屋买卖合同，约定今年3月交房。可是直到现在，单位的集资房都未能交房。请问，我是否可以按照买卖合同要求单位承担违约责任? 重庆汉尊律师事务所赵柏林律师答：职工与单位所签合同属于有效 南岸区肖女士问：我在一家事业单位工作。两年前单位集资建房，我与单位签订了房屋买卖合同，约定今年3月交房。可是直到现在，单位的集资房都未能交房。...

自相关监管部门对二手房购房资金实行专户存储，决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后，今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计，今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售，赎证担保是一条最保险、快捷的 自相关监管部门对 二手房 购房资金实行专户存储，决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后，今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其...

第1式 看位置 选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的 第1式 看位置 选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式...

即将到来的2014年，如何购房呢?主要坚持三大原则：选择适合自己的、不要苛求完美、挑选性价比高的。 原则一：选择适合自己的 房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等... 即将到来的2014年，如何购房呢?主要坚持三大原则：选择适合自己的、不要苛求完美、挑选性价比高的。 原则一：选择适合自己的 房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述...

房产投资由于风险相对较小，日益成为人们投资的重点。可是房产投资投入的资金比较大，投资者需谨慎。有没有比较科学、准确、客观的投资分析方法呢?可以比较科学地选择投资物业和计算出投资买房的收益率，以帮助投资者做出理性的投资选择。近日记者采访了链家宝业房地产 房产投资由于风险相对较小，日益成为人们投资的重点。可是房产投资投入的资金比较大，投资者需谨慎。有没有比较科学、准确、客观的投资分析方法呢?可...