市民李先生问：我与张某签订了二手房买卖合同并交付了首付款项，张某的妻子却以房子是夫妻二人共同财产，而她不同意卖房为由要求解除合同。张某妻子的要求合法吗? 　　某律师事务所孙律师解答：张某妻子要求解除合同是否合法，主要看双方分歧所涉房屋的所有权证登记的名字是否有张某妻子的名字。如果房屋所有权证上登记仅有张先生一个人的名字，作为共有权人妻子的权利并未对外公示，那么李先生作为购房者完全有理由相信张...

　　导读：对于普通的民众来说，买房是人生中的一件大事，因为买房将花费人生当中的一大笔财富，所以买房这件事马虎不得，必须谨慎，那么，买房要注意哪些事项呢?详细内容请看本文介绍： 　　买房要注意的事项有： 　　(1)向售房者提出“一个要求” ，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实; 　　(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋...

　　在现实的购房合同中隐藏着诸多陷阱，合同附件就是其中之一。合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。专家表示，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可做到安全购房。 　　购房合同中附件内容的同样相当重要，部分条款的重要性甚至超过格式条款。 　　法律专家表示，虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视...

　　购房舒适度的细节注意 　　1、要求开发商出示房屋的实测数据。 　　这样可以避免实际房屋面积与房屋登记面积不一致的情况。 　　2、实地勘察小区外部环境。 　　路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。 　　3、实地勘察小区内部环境。 　　小区规模及社区氛围等是否符合购房者...

　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 　　一、房地产分离出卖，合同无效。 　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具 有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占有...

导读：现在的楼房越建越高，也越来越多的人关注高层的顶楼。其实，到底顶楼好不好呢?买顶楼需要注意什么呢?本文主要讲述，一些买房者对顶楼的一些看法以及专家建议大家在买顶楼时的注意事项。 　　买房者对顶楼的看法： 　　王先生认为：顶楼的房子视野开阔，让人心情舒展;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。 　　李先生认为：顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一...

导读：很多准备国庆买房的朋友都担心房地产的国家调控政策已经实施了这么长时间了，现在趁着国庆中秋的黄金周房价会出现反弹?相关负责人表示，房价尚不具备全面反弹的条件，要坚定不移地执行好现有调控政策，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。 　　一、十一国庆的房价走势 　　国庆房价现状 　　住建部有关负责人表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投...

　　导读：无论是新房还是二手房，买卖交易完成后都要经过装修才入住，那么装修完成后，房屋验收要注意哪些事项呢?需要查看哪些安全文件呢?业主应该要检查哪些方面的事情呢? 　　一、房屋验收应该要注意检查是否具备以下文件： 　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; 　　2、规划许可证和规划验收认可文件;...

　　本月，很多孩子告别幼儿园，确定将在哪所小学开始学习生活。　　为了让孩子进理想的学校，很多家长提前数年在学校旁购房。优质教育资源周边小区一直是家长必争之地。　　近日，记者调查多个紧邻优质教育资源的小区。一边是中介对“学区房”的极力推荐，一边是业主因孩子无法“就近入学”的烦恼，家长叹学区房真假难辨。　　教育人士提醒，“就近入学”不是地理概念，购学区房产是风险投资。 　　个案1 提前买房子学区却改变　　...