买房事大，需要格外慎重。许多人已经够小心的了，但挑来挑去还是买上了"问题房""。俗话说""防患于未然""，要想不上当，还得心明眼亮，早把陷阱识破。4月30日，多年从事房地产法律服务的律师赵华接受记者采访，谈了他自己的看法。 新房看""五证"" 开发商延期交房、房产证迟迟办不下来，这些都是新房交易中最容易出现的纠纷。太原的柳先生眼看着自己的房子已经基本竣工，可开发商就是不交房。赵华律师介绍，像柳...

据权威数据显示，目前北京百姓的置业周期一般约为8年，消费者在不同阶段对居住的需求不同，因此，消费者在购房过程中做好阶段置业规划是必需的。在购房置业过程中应该尽量多考虑一下长远的居住需求，而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。而长远的居住需求又可以有多种，如子女教育、老人就医、交通配套、邻里关系、生态环境等因素，每一种需求的实现都跟消费者的经济实力息息相关，购房者在针对老、中、青三代置业规划需要...

在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。记者采访了房地产业内人士，希望对读者买房有所帮助。 　　房屋面积的条款 　　购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 　　另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 　　价格...

住房和城乡建设部副部长齐骥11日在接受采访时说：“商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。”“至于某个具体城市的土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。”(人民网3月11日报道)　　承认土地成本占了房价很大一部分，这澄清了曾渲染一时的“炒房说”，把房价虚高的一大责任明晰到了靠“卖地财政”拉升GDP的地方政府头上，这是一个很大的进步。但后一句话却有些令人遗憾，地价等政府收入在房价...

　　姓名：扈某国 　　家庭基本状况：一家三口，夫妻双方均50多岁，女儿刚刚毕业一年，在一家私企上班。家庭月收入供约6000元，月支出约3500元(包括女儿不上交的工资)。拥有一套老3室住宅，股票3万元，存款10万元。单位均上保险。 　　理财经验：有炒股的经验，去年牛市收益非常可观，今年熊市被套牢。女儿更 无理财计划，工资自己开销每月所剩无几。 　　理财目标：想买套更大点的房子。 　　一、家庭状况分析： 　　扈先生一...

开发商延迟交房、办证已经成了不少购房者的心病，日前郑州市就审理了一起因开发商延迟交房引发的业主维权案件。然而在十多名联名上诉的业主中，仅有三分之一的人获得了开发商的违约赔偿金，剩下的业主因为曾和开发商签订过购房“补偿协议”，维权出现困难。有关人士就此提醒，购房者一定要看清“补偿协议”中的条款，慎重签约。 据业主王先生介绍，他以按揭贷款的方式买下了位于郑州市航海路上的一套商品房。购房合同规定，...

　　- 记者观察 　　事实上，从2003年央行121号文件开始，至08年金融危机之前，中国内地的房地产调控一直在持续，土地、税收、金融等杠杆的叠加效应，才致使2007年底开始楼市降温。 　　2008年的救市政策救了房地产商，拉动了内需和GDP，但也留下了后遗症，资产价格持续飙升，泡沫隐现，高层不得已出手再次调控楼市。 　　迄今为止，营业税优惠调整、严查囤地、限制融资等政策均已出台，提高准备金率，加息也进入公众的议题。...

　　弄清开发商的“老底” 　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 　　把牢房屋产权证 　　在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《...

　　进入十月，乔迁大军忙碌起来，刚刚装修过的家庭纷纷选个好日子迁入新居。不过，如今求人帮忙搬家早已过时，请搬家公司代劳才是又省事又省时的做法。如果想顺利安全地成就乔迁之喜，那就千万不要错过专业人士念给您的“乔迁经”。 　　搬家“将来时” 　　●想要“提速”巧打包 不少准备搬家的市民都发现，搬大件倒好说，琐碎的小件杂物搬起来反而费事。其实，把所有零散东西都收进箱子，化零为整，自然可以解决这个问题，搬家的...

经过深思熟虑之后，您肯定对几个入围楼盘进行了筛选，现在是您必须几选一的时候了。　　1、如何判断开发商的实力，楼盘的合法性?　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性　　。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售...