当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。这些途径包括： 一、与开发商协商解决。购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 二、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成...

以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。 　　现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能的后果有： 　　（1）产权可能有保证，但取得权属证件的时间没有保证； 　　（2）为取得产权，购房人要额外支付费用，如补...

成都市房产管理局产权监理处商品房科工作人员针对市民集中关注的“如何防范和规避购房风险”、“如何有效行使自身权力和维护自身合法利益”等话题，成都市产权监理处工作人员在热线中做了详细解答。同时提醒市民：查询商品预售许可证和商品房购房合同备案信息，可以登陆成都市房产管理局公众信息网（）或直接到成都市政务中心房产分中心信息服务终端查询。　　　　专家建议：请专业人士陪同　　　　产权处工作人员昨天谈到，从政府...

异地买房并非“一本万利”的事,同时要面临众多的风险:房价下跌的风险;楼盘信息获取滞后、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题;用于休闲或者投资的物业,还涉及收租、管理问题。所以,对于异地购房,一定要有充分的心理准备,特别是到国外购房,房产政策可能有所不同,购房风险更是不可不防。　　　　区域升值潜力是首要考虑　　　　近几年到香港和澳门地区买房的购房者日趋增多,杭州的盛世管家也顺势增设了香港和澳门...

　　孙小姐今年25岁，工作刚满3年，税后月薪4500元。虽然工作稳定，但孙小姐并不满意目前的薪资，准备脱产学习外语，以便将来找到更称心的工作。孙小姐男朋友小李税后月收入8000元，两人现在有约10万元存款，目前孙小姐的最大支出是房租，每月1500元。她计划在两三年内买房结婚，但当前困扰她的问题是：应先买一套小户型，还是再等一两年，攒点钱买一套大点的房子。 　　【号脉问诊】 　　孙小姐和男朋友总月收入是1.25万元，...

　　案例：2006年初，赵某在上海浦东某地购买了一套两室两厅的商品房。交房后，赵某又与韦某俊签订《房屋租赁合同》，将房屋出租给了韦某俊，租期从2006年8月至2010年8月，月租金2200元。 　　合同约定，如果韦某俊未征得赵某书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，赵某有权解除合同。合同还约定，在租赁期内，韦某俊可以对房屋进行装修配置及转租等。然而赵某没有想到的是，韦某俊在租得房屋后没多久就开始大规模装修房屋，他...

中消协日前发布消费警示,提醒市民在小区内购买车位或车库时，提防六大陷阱。包括小区内敞开式地上车位无权出售、地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人等，消协提醒想要购买停车位的消费者,一定要看出售的车位是否有产权证以及土地使用权限问题。

近日,成都市消协对商品房消费中的部分“霸王条例”进行了曝光。 　　 　　促销宣传虚假 　　 　　一些开发商在销售时的广告、宣传资料中所有图片、资料数据、说明等,注明“仅供消费者参考,不作为承诺依据,所有细节以政府最终批准的法律文件及双方约定为准”等类似字样。 　　 　　消协点评:消费者在面临这种宣传时应以认真谨慎心理对待。不要轻易相信,而应以法律文件为准,同时尽量将宣传资料作为合同附件。 　　 　　认购定金不退 ...

以下是全面的购房步骤，包括如何挑选房源，如何签订购房合同，如何贷款，如何 　　第一步：挑选房源 　　价 格: 　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等) 　　交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达...

前不久，笔者的好友徐先生向笔者诉说心中的不快：“我去年在市中心买了套商品房，并按正常程序在工商银行办了五年按揭，上个月出差没按时办月供，谁知一回家便在信箱里收到两张按揭催款单————同一个房牌号码上，一个写着自己的名字，另外一张则是别人的名字。“我顿时一惊：难道这套房子被开发商卖过两次？我直奔工行查询，当即确认遭遇了真正的‘假按揭’。工行有关工作人员告之，有些开发商因为资金急于套现或营销商急于促销，往...