没有备案专用章的购房合同同样有效，如果开发商或购房者违约，同样要承担违约。作为购房者要督促开发商去办理备案登记，否则可能影响办理房产证。

销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。 　　一、营业执照　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照 是否合法。 　　二、企业资质　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩...

宝典一、首次置业建议购买二手房中小户型　　社区专家杜凯表示，首次置业者可以考虑经济实用的二手房小户型，尤其是60—90平米的两居室，基本可以满足年轻夫妇或者单身一族的居住需求。同时，二手房小户型的低总价和低首付购置特点，能够大大缓解那些正处于创业阶段的年轻人。小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，也是一种投资，或以房养房都非常适合。　　置业贴士：提醒首...

　　在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，笔者分别为买卖双方在5个环节支招。　　卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节　　一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委...

问：前不久，我卖出一套房屋时发现，里面竟然有我上家的户口。而之前，我已经与我的下家签订协议，约定在限定日期内迁出所有户口，否则按照房价的万分之五支付违约金，直至户口迁出。由于早已找不到我的上家，迁户口之事未果。请问，遇到这样的“死户口”该怎么办？　　读者顾先生买卖房屋和办理户口属两个政府管理系统，不少买房人容易忽略户口迁移问题。　　下家起诉至法院要求追究顾先生的违约责任，从法律上来说对顾先生非常...

　　家是爱情的归巢，家是孩子成长的温床。无论何时，买房始终是整个家庭中最迫切的事业。结婚、生活、养老……对于买房者来说买房始终是个难事。面对涨涨跌跌的房价，是先下手为强，还是等待价格回落?面对售楼小姐的甜言蜜语，是应该质疑还是相信?面对各有利弊的户型，是物有所值来得踏实，还是豪华风格来得气派?于是，所有人都发出了如此感叹：“买房之难，难于上青天。” 　　今天的婚房特刊中，我们...

　　我不知道政策什么时候松动，但我知道的是政策肯定会松动，这一点，恐怕没有几个人会提反对意见，那么，只有抢在政策松动前购房，才是首次置业者千载一遇的最佳购房良机！ 　　本次楼市调控在打击投资投机的同时，也严重的打击了改善型需求，要知道，改善型需求的购买能力和购买数量比投资投机者和首次置业者加起来要多得多。 　　如果说政策制定前是10个人买一套房，现在具备购房条件的客户只剩下两三个之多，而首次置...

随着消费者依法维权意识的不断增强，一些房产商敢于在房屋面积和质量上违约的情况已是越来越少。然而，“另类违约”，即售楼广告所描述的条件与环境和实际交房时大相径庭的事情却仍屡有发生，而消费者往往是直到交房之后才发现上当受骗，且大多是在交涉无果的情况下选择了沉默。　　免费接送车——一张空头支票　　2008年3月，某房产公司对外发布促销广告称：其已经与一家公交公司达成协议，只要是其开发小区内的居民，不仅每天有...

“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。 “买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待大家的积极参与。

　　家住朝阳区东风桥附近的庄先生一家这个春节过得有些忙碌，但提起他们的收获，庄先生到现在还是不禁喜上眉梢：因为买房，他和家人已经忙活好几个月了，可是高涨的房价与去年年末以来房子将降价的传闻一直困扰着他，让他下不了决心。春节前有朋友告诉他，附近有个楼盘正低价卖尾房，让他有空去看看。抱着试试的心态， 　　春节长假他就带着家人去了，没想到去的当天就挑到一套中意的三居，价格也比周边便宜不少。而庄先生的...