逾期办理房产证，业主维权将开发商和物业告上法庭，要求办理房产证并赔偿违约金。 　　1997年3月，市民刘某在市南区香港中路的天虹花园买了一处住房，1998年入住。七年后，市民刘某才拿到房产证。然而，在开发商为刘某办理了房产证之后，却将商品房销售合同和售房发票“扣留”，十年间，为拿回房产证和售房发票，刘某与开发商两次对簿公堂。近日，市南区人民法院对此案作出一审判决：被告开发商按照中国人民...

房价逐步走高，房产商逾期交房进而转化为不想再把房子交给购房人的纠纷越来越多。昨天，杨浦区法院就对这样一起案件作出一审判决。 2003年9月6日，市民杜先生和一家房产商签订了《商品房预售合同》。双方约定：在2004年5月15日前，房产商应将房屋交付给杜先生并办出小产证，如果在约定的期限内没有交付，房产商须向杜先生支付违约金，违约金按已支付的房价款日万分之一计算。如果逾期超过60天 还没有交房，杜先生有权选择单方...

读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了？ 　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002...

　　自去年6月1日最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，涉及逾期交房和逾期办证的纠纷增长火爆。市中院今天出台了指导意见，市中级法院审判委员会委员、民一庭庭长洪志坚向媒体解读详情。 　　交钥匙即交房 　　指导意见：购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。 　　庭长解读：商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属...

胡先生：我买的房子因为拆迁问题延迟交房，业主可获什么赔偿？ 　　北京汇泽律师事务所赵大莹律师：拆迁和房屋延期交付是两个不同的法律关系。拆迁是拆迁人和被拆迁人之间就拆迁补偿达成的协议，跟业主和开发商之间是两个不同的法律关系，如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建...

　　购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自 　　己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。 　　与开发商签订的购房合同中的“买受人不...

曾经，杭州数十家住户投诉某楼盘延期数月未能交房。而事实上，房子已经建好几个月了。买家们很心焦：好端端的房子为什么就不能搬进去呢？ 　　开发商答复，由于在综合验收上卡壳了，还不能交付，但是如果住户们想住进去，也可以，我们给钥匙。 　　综合验收是政府为了保证住户能住进放心的房子，组织各相关部门对小区的建筑、规划和配套等几十个方面进行查验，不达标的将责令开发商整改。这项规定写入了去年6月1日实施的《杭...

今年1—11月，西安市房屋管理局累计办理房屋权属登记面积1936万平方米，二手房交易量82万平方米，年底有望突破100万平方米。而整个西安市的存量住房面积大约为9000万平方米，且现在以每年500万平方米的速度递增。相对于这个数字，房屋产权确认及房产证办理显得相当滞后。 　　自西安市政府召开房屋权属登记 动员大会至今，西安市房屋管理局已办理房屋产权初始登记面积529万平方米。但各驻市中省单位及大专院校办证率仍然较低...

最近，成都一房产业主向媒体投诉称：为了买房，他们不少人向银行贷了几十万，现在开发商跑了，停了，购买的房屋无着落，业主的月供费该不该停？在省消委随后举行的研讨会上，此事引发关于是否取消期房销售的热烈讨论，赞成、反对和改良的三种声音皆有。 三种激辩的声音似乎各有各的道理，但什么才是硬道理？我想，只有维护消费者的根本权益才是硬道理。实践证明，期房也好，现房也好，把不好关，同样都有可能成为“欺房”。只...

　　约定购买房屋，开发商却迟迟未办下房产证，购房者该怎样维护自己的权利?记者从济南仲裁委得知，今年以来，涉及房产证纠纷的仲裁案件不断增多，其中有关逾期办证违约责任的问题较为突出。 　　几年前，市民甲某与乙公司签订《商品房买卖合同》(期房)，约定购买乙公司开发建设的某楼盘建筑面积为126平方米的房屋，乙公司在1年内向甲某交付经验收合格的商品房并保证甲某1年内取得房产证。合同未约定甲某未能取得房产证时乙公司...