昨日，广州市国土房管局公布第二批逾期未领取房产证开发商的名单，共有13家开发商“上榜”。广州市房地产交易中心提醒，将每两周更新一次逾期未领取的房产证门牌地址，市民可登录市国土房管局网站查证，然后直接向开发商追讨“迟来的房产证”。 　　首次公示的开发商1/3已补领证 　　据统计，去年前10个月共有46家开发商合计5528宗房产证逾期未领取。为了让市民敦促开发商领证，市房地产交易中心...

按照《商品房买卖合同》的规定，出卖人交房的期限超过30日后，买受人有权解除合同，出卖人并向买受人支付违约金。近日，张家口仲裁委员会已正式受理该市首起因逾期交房引发的退房纠纷。 2005年10月，张家口市的王女士以36万余元的价格购买了当地某房屋开发公司期房一套，并分三次全部交付了房款。双方签署了《商品房买卖合同》，合同约定，房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日，距离合同约定的房屋交付时间已经过去将近4...

　　“都过了购房合同约定的办理产权证时间，但还不见房屋产权证的踪影，”日前，成都市华*星公馆1期部分业主致电反映，按照购房合同中的约定，开发商应该在今年9月30日之前为业主办理产权证，但是，目前产权证依然没有拿到手。 　　既然在购房合同中明确约定了办理产权证的时间，为什么仍然迟迟没有办理? 　　业主 　　没有产权证感觉不放心 　　记者接到华*星公馆1期业主反映的情况后，19日上午，来到位...

2004年10月19日，刘先生（化姓）父子买下位于浦口区的一套百余平方米的商品房。根据约定，开发商应于2005年10月30日交房。 　　2005年10月26日开发商通知刘先生办理入住手续，刘先生经过验房，发现该房存在多处问题。他将7处问题写明交给开发商。刘先生称，开发商一直怠于维修，直到2006年4月8日才将问题基本解决，双方办理交接手续。“由于被告无故拖延维修时间，造成逾期交付房屋。故要求被告支付违约金7173.11元。&rd...

　　读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了？ 　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2...

　　问：我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。 　　最近，我向开发商提出支付违约金后，开发商称违约金可折抵物业管理费，并许诺自入住后可免收两年物业管理费。请问开发商的这种做法是否合法？法律在此方面有何规定？ 　　答：这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵...

　　4月21日，该院民一庭庭长黄某阳向当事人发放民事调解书、违约金。 　　2008年4月21日，是黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院，给107名购房的老百姓发放违约金的日子。这天清晨法官还没有上班，一些人就已在法院的门前排起了长长的队伍。法院集中利用一上午时间，将125万元的违约金全部发到了老百姓的手里。当法官们看到他们领到违约金后，个个都笑逐颜开的样子，自己也感到十分地轻松和喜悦。因为一起百万元违约金...

房地产成交价格申报的规定 房地产成交价格的申报，是指房地产权人转让房地产时，必须将买卖价格向国家指定机构申报，以利于掌握作为政府征税和交纳各项手续费用主要依据的房地产价格，保障国家税收，同时以利于国家了解房地产市场的行情，实施必要的宏观调控。　　具体而言，房地产法规定的房地产成交价格申报制度要求房地产权利人必须向当地房地产管理部门或房地产交易所如实申报成交价，不得隐瞒 和不实申报。　　一方面，房...

　　案情回放 　　在龙岗区转了半个多月，屈某伟终于选中了一套售价为776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈某伟与某房地产公司签订房屋认购书，屈某伟没想到，正是因为这份认购书使他的安居希望落了空。 　　这份认购书约定了以下几项内容。一是屈某伟在签订认购书时须向房地产公司交付50000元定金。同时须于签订认购书后7天内，支付房款人民币156000元(含定金);二是按揭银行由该房地产公司酌情安排;三是屈某伟应在付...

当事人可以约定交付日期或者交付期间（《合同法》第138条）。“日期”是指某一确定的时间，“期间”是指一定的时间段。日期与期间在法律上的意义不同，合同约定交付日期的，出卖人应当严格按照约定的日期履行交付义务，买受人也必须在约定的日期接受交付；若合同中约定交付期间，则出卖人在该期间内的任何时间履行交付义务皆为履约，除非买受人有选择权，买受人不得拒绝接受对方交付。 具体说来，可依照以下原则确定： 1、根据约定...