购房，是不少中国人一生中最重要的大事之一。然而，购房过程中、购房之后，房地产纠纷也成为不少购房人不愿面对却又不可回避的问题。 　　房地产纠纷，包括房屋买卖纠纷土地、使用权纠纷、建设工程纠纷、房地产开发纠纷、建筑物区分所有权纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务合同纠纷等等。1995年1月1日，《中华人民共和国城市房地产管理法》正式实施，标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定...

　　导读：二手房交易常见注意事项有哪些?因二手房交易问题引发的纠纷时常发生，购房者需要注意哪些事项才能有效避免二手房纠纷的发生呢?下面小编为您简单介绍二手房交易常见的几项注意事项。 　　二手房交易常见注意事项有： 　　一、房屋的评估价是否正确，真实。 　　对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必...

　　关于签订商品房认购书的前提及签订商品房认购书的内容的具体规定如下： 　　一、签订商品房认购(预订)书的前提条件 　　由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金。 　　由于商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。而就已...

　在进行二手房买卖过程中，有很多的购房者将注意力集中在房屋价格方面，从而将一些交易上的细节问题遗漏掉，下面小编为您介绍一些在签订二手房买卖合同时要注意的细节： 　　二手房买卖合同签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 　　1、查看产权所有人的身份证件。 　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。...

　　在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了买卖无效的请求。然而，他们的这一请求却遭到了法院的“狙击”。8月12日，随着南通中级法院终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 　　原告章...

　　一、《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　1)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 　　3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 　　5)法律规定的其他情形。(主要是合同法第54的规定) 　　只要发展商出现上述情形，如...

导读：贷款买房要注意的事项主要是贷款买房需要准备的材料及贷款买房的流程，那么，这两方面的内容主要有哪些呢? 　　一、贷款买房需要准备哪些材料 　　买房人需要准备的材料： 　　(1)有效身份证明、户口簿 　　(2)收入证明(除单位收入证明外，还可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明等)(见附件2) 　　(3)首付款凭证 　　(4)买卖双方签订的《房屋买卖合同》 　　(5)《二手房抵押贷款申请表》采用完全...

　　购买二手房的必备技巧： 　　不看白天看晚上 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　不看晴天看雨天 　　下过大雨后，无论业主先前对房屋租赁进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水...

　　详解购房人三大“心理误区” 　　洪山区政务中心房产窗口管理办公室刘副主任在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下隐患，更容易造成经济财产损失，一句话：“早办早省心，晚办麻烦多，不办风险大!” 　　误区一：“签了合同，交了钱，房子就是自己的” 　　刘副主任介绍：这种想法隐患颇多，很...

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。　　　　那么，是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的...