一、形成借名买房的常见原因 　　(一)规避因身份造成的购房限制。这是借名买房的最常见原因。 “限购令”及特殊性质住房政策的影响，使很多有住房需求的人基于身份原因无法购买房屋。还有一些单位对内部职工购房有优惠条件，为了能够低价购房，不少人会选择“借名”的方式。 　　(二)贷款限制。由于房价上涨和银行贷款政策的调整，一些人虽有购房资格，却因收入、年龄等种种原因，无法取得银行贷款。 ...

　　第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 　　资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证 书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产...

　　为了阻止办理房屋过户，敖某与妻子刘某某另行与第三人古某某签订房屋买卖合同，将已出售给郭某某的房屋再次出售给古某某，并办理了过户手续。郭某某一纸诉状把敖某、刘某某、古某某诉至法院，要求判令三者签订的房屋买卖合同无效，并将涉案房屋恢复登记至敖某名下。近日，重庆市荣昌县人民法院审理了一起因恶意串通引发的合同纠纷案件。 　　郭某某与敖某在2000年签订了房屋买卖合同，敖某把自己的房屋一套出卖给郭某某。合...

　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注...

　　特别顾问：如何识别购房过程中的“猫腻” 　　消费者在购房过程中必定要通过房产销售人员，这其中销售人员会利用各种策略，目的就是达成你的成交，让你掏钱。那么只有当消费者真正认识到了销售人员的惯用伎俩后，才能有所准备地采取应对措施，避免落入陷阱。 　　销售员的话不可全当做承诺 　　在与客户的交流中销售人员会极力地营造一种与你沟通融洽的氛围，几乎每一句话都要为你考虑。房屋朝向不好，可以说成夏...

　　导读：本文介绍的是限购令的一些相关小知识，具体内容包括哪些呢?请看本文介绍： 　　什么是限购令? 　　“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 　　限购...

　　城市房屋买卖注意事项有哪些?签订房屋买卖合同时应注意哪些事项?城市房屋买卖合同的格式是怎样的?请看本文介绍： 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白...

　　一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 　　1、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。 　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好...

　　随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，9种房屋坚决不能租。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。 　　所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 　　二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。 　　此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租...

导读：什么是特殊房屋呢?比如说行政单位房、事业单位房、市属集体企业单位房等，这些都是特殊房。那么这类特殊房屋买卖需要哪些材料呢? 　　一、行政单位房屋买卖需要的材料： 　　(一)房屋登记申请书(转移登记); 　　(二)房屋登记授权委托书; 　　(三)房屋所有权证; 　　(四)申请人身份证明(验原件、收复印件); 　　(五)同级财政主管部门批准文件; 　　(六)房屋买卖合同; 　　(七)若整栋房屋转移，其土地使用权类型为划拨，须...