房地产行业的这个“金九银十”似乎成色不足。虽然各城市的市场表现差异性导致涨跌幅不同，但浓重的观望气氛使房价下跌状况开始从深圳、广州蔓延到上海，乃至二、三线城市。 根据联合证券发布的房地产研究报告，率先下跌的深圳楼市，终于在价格持续走低后于上月迎来市场 房地产行业的这个“金九银十”似乎成色不足。虽然各城市的市场表现差异性导致涨跌幅不同，但浓重的观望气氛使房价下跌状况开始从深圳、广州蔓延到上海，乃...

自2003年至今三年时间，广州一手房价从3888元/平方米上升到现在的7000元/平方米，房价几乎翻倍。一批精于投资的市民把原来按揭购买的房屋或加按，或赎契再按，套取升值的房价再买房投资。他们既赚取租金，又赌房子再升值获利，成为楼市投资的新一族。 但有专家提醒，如 自2003年至今三年时间，广州一手房价从3888元/平方米上升到现在的7000元/平方米，房价几乎翻倍。一批精于投资的市民把原来按揭购买的房屋或加按，或赎...

今年以来，主要城市地价、房价飙升，但作为社会保障的重要组成部分，住房保障投资增长缓慢。日前，在搜狐新视角经济学人论坛谁来保障我们的社会保障上，与会专家认为，我国社会保障制度的完善跟不上人口流动和经济增长的速度；其中，保障房建设问题尤为突出。他们建议 今年以来，主要城市地价、房价飙升，但作为社会保障的重要组成部分，住房保障投资增长缓慢。日前，在搜狐新视角经济学人论坛 谁来保障我们的社会保障 ...

商铺投资技巧一：商铺投资的目的 买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。 一类是作为资金保值并升值的手段。商铺投资的魅力就在于它的长期性 商铺投资技巧一：商铺投资的目的 买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款...

频道 什么是预告登记？ 预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应登记之日起3个月内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。 （1）使期房产权登 频道 什么是预告登记？ 预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预...

　　下面，就给大家梳理了几点买房时候需要注意的法律问题。 　　看“五证” 　　购房时要看开发商是否备齐“五证”。所为的“五证”乃开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第...

　　归纳起来，主要有以下七种： 　　1 房地产分离出卖，合同无效。 　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 　　2 产权未登记过户，合同无效。 　　房屋买卖合同的标的物所有权的...

　　实务中，对于“不动产纠纷”范围的理解，主要有三种观点：一是认为凡涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷。二是认为仅指不动产物权纠纷，不包括不动产债权纠纷。对于与不动产有牵连关系的如房屋中介纠纷、购房款纠纷等，不属于不动产纠纷。三是认为不动产纠纷应限制在因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷范围。 　　随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2...

　　1、什么叫按揭 　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 　　2、房屋合同中关于按揭的争议条款 　　争议条款：“...

　　现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。 　　要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。 　　第一、夫妻双方必须共同到场 　　如果要办这种夫妻...