一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何影响如景田、福田中心区和罗湖中心区等等，影响较大的依然是位置较偏的区域，公共资源相对缺乏，交通不太便利，而且 一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何...

在《商品房买卖合同》履行过程中，按时足额支付房款是买房人应履行的主要义务之一，但现实生活中总有一些买房人不遵守合同约定而逾期付款，在此情况下开发商有权按照《商品房买卖合同》约定追究其违约责任直至解除合同。我们以《常州市商品房买卖合同示范文本》为例先 在《商品房买卖合同》履行过程中，按时足额支付房款是买房人应履行的主要义务之一，但现实生活中总有一些买房人不遵守合同约定而逾期付款，在此情况下...

购房合同解除后银行贷款要如何还呢?房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不意味着按揭贷款合同效力终止。 虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同不具有主从合同的关系，但却具 购房合同解除后银行贷款要如何还呢?房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的...

导读：所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。既然是投资就肯定会有风险，下面小编为您介绍房产买卖投资过程中，可能会存在的风险有哪些?详细内容请看本文介绍： 房产买卖投资的风险有： (1)市场竞争风险。 市场竞争风险是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主...

商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为，应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价，有人认为1：1.5至1：3是合适的，也有人认为1：4至1：6也是合理的。笔者认为比较商铺与住房的售价，简单、片面地追究所谓的倍率，既不科学，也容 商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为，应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价，有人认为1：1.5至1：3是合适...

编辑同志： 我准备投资住宅，想知道住宅投资如何衡量收益，有怎样的收益才算比较理想。请予解答。读者程彤 程彤读者： 我市已有不少市民着手住宅的长期投资，收益是大家所关心的。专家认为，从静态来看，如果通过出租12年至15年能够收回投资，这种投资就是比较理想的， 编辑同志： 我准备投资住宅，想知道住宅投资如何衡量收益，有怎样的收益才算比较理想。请予解答。读者程彤 程彤读者： 我市已有不少市民着手住宅的长期...

本期参与理财师：上海浦东发展银行金融理财师 AFP 颜杰 客户情况简介 蔡女士，今年55岁，2010年刚刚从单位退休。由于是离异家庭，蔡女士目前一人居住在江苏老家，拥有一套房产价值120万元，另外存款50万元。蔡女士每月领取养老金1500元左右，生活较拮据。 女儿小刘，今 本期参与理财师：上海浦东发展银行金融理财师 AFP 颜杰 客户情况简介 蔡女士，今年55岁，2010年刚刚从单位退休。由于是离异家庭，蔡女士目前一人居...

徐小姐，27岁，硕士，公务员，身体健康，有社保。目前月收入6000元，其他家人收入8000元/月，有社保和商业保险。家庭支出5000元/月，其中交通费2000元，衣食1500元，其他1500元。现有房产一套市值150万元，现金及活期8万元，定期2万元，基金和股票8万元，汽车一辆12万 徐小姐，27岁，硕士，公务员，身体健康，有社保。目前月收入6000元，其他家人收入8000元/月，有社保和商业保险。家庭支出5000元/月，其中交通费2000元...

■方法一：租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本 ■方法一：租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷...

一线城市自住型需求日渐式微，二、三线城市将随房价的快速攀升而逐渐受到抑制。目前，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场已明显恶化，居民对房价的负担能力已经接近或超过07年的水平，预计2010年一线城市自住型需求将难以为继。二、三线城市房价尚在居民可承受范围 一线城市自住型需求日渐式微，二、三线城市将随房价的快速攀升而逐渐受到抑制。目前，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场已明显恶化，居民对房价的...