房屋买卖意外风险责任承担　　意外风险承担，是指因不可归责于合同双方当事人的事由，房屋买卖在合同订立后，债权债务清结之前发生灭失的损失由谁来负责承担。房屋买卖过程中发生意外风险的责任负担，按以下原则确定：　　1?依房屋的权属确定意外风险责任。在买卖房屋过户登记以前，由出卖人承担，登记以后由买受人承担。在商品房买卖法律关系中，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、...

买房的资金准备——您准备用多少钱买房？ 一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。 更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？ 房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比...

【法庭传真】 房产广告与事实不符，如何看待？法院认为，开发商虽非欺诈，但有悖诚实信用原则 广告不实被判降价赔偿 董震、郑燕峰　 　　买房：宣传材料不实算不算违约 　　近日，济南市一家法院以降低房价的方式，判令具有不诚信行为的开发商对购房者加以赔偿。这一判决，在全国尚属首例。 　　当地法律界认为，此案的判决结果，对于日益增多的商品房纠纷将具有一定的指导意义。 　　１９９９年４月１５日，济南市民夏军...

　　广州市存量房网上交易系统(即二手房网签系统)今年上马，自广州市房屋监管中心公布此消息以来各界对网签系统一直非常关注，希望一睹其真容。日前，记者获得广州市房屋监管中心的独家采访，亲自体验二手房网签系统。 　　二手房交易自2000年开始与网络接轨，各中介公司开始在网上放盘，盘源信息海量但盘源真伪不一，难以辨别。存量房网上交易系统推行后，二手网交易全过程进入网络时代，从放盘、签约到资金托管及房管局递件准...

　　4月份国务院出台的房地产调控政策，对购房贷款进行了严厉限制。在之后的几个月中，关于二套、三套房的认定标准一直云里雾里、沸沸扬扬，部分地区还出现松动第三套房贷后又全面叫停。随后在商业贷款受限的情况下，公积金贷款也全面收紧。 　　　　在进入房地产“金九银十”之际，房地产调控再度出手，首要原因自然是主要城市的房价仍居高不下并有反弹迹象。 　　与前一轮的调控相比，“9·29”新...

　　若是在几年前，到一个遥远而陌生的地方去买一套房子，在多数人心里，这只是一个一闪而过的想法，任你把投资回报说得天花乱坠，但许多人依然会摇头。而如今，看到二三线城市房产投资的丰厚回报，使得人们越来越关注起异地投资来。那么，异地买房究竟需要注意些什么? 　　　　恰当估计你的经济实力 　　　　异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当...

　　不少打算购买房子的人都认为，房子和其它商品一样，只要付了钱，就可以拥有自己的住房。其实不然，只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易。否则，你用自己辛苦积攒了一辈子的货币资金，一不小心去买了一套不能作为商品的房屋，没有取得房屋的产权，就会使自己的利益受到损害。提醒大家谨慎购房，千万别贪一时便宜吃大亏.　　老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，...

　　【置业指导】 　　 　　房子买到手，打理在个人。如何能让自己的房子发挥它的最大价值才是打理的最终目的，例如房价正在上涨，那么出售就不如出租更有长远意义。特别是对于有好几套房子的人来说，学会打理房子就格外重要。　　 　　好地段房 可租可售 　　 　　位置较好的房屋有着较为灵活的打理方式，无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。 　　一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的...

　　2009年1月，杨某向荷兰人黛某购买上海延安西路某套房屋，转让总价890万元，贷款金额为300万元。买卖合同约定：“乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金”。合同补充条款约定：“2010年2月10日前办妥银行贷款的所有手续，保证可以办理交易过户，贷款由银行取得收件收据后的2日内直接支付给甲方。...

　　女人是恋“家”的动物，买房不仅仅是为了获得一处不动产，更多的是因其承载了她们的幸福与梦想。在第100个“三八”国际妇女节来临之际，本报记者归纳出四类女性购房需求，为女性购房全面护航。 　　　　单身女性 　　　　“女人要有自己的房子”，英国作家伍尔芙的这句话被越来越多的单身女性奉为至理名言。 　　霓虹闪烁的都市里，打着“单身贵族”旗号的女人越来越多，尽管她们...