第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。 　　第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力 ( 新闻)的价格。 　　第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 　　第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。 　　第五式：不停地找物业的缺点，...

成都市房产管理局产权监理处商品房科工作人员针对市民集中关注的“如何防范和规避购房风险”、“如何有效行使自身权力和维护自身合法利益”等话题，成都市产权监理处工作人员在热线中做了详细解答。同时提醒市民：查询商品预售许可证和商品房购房合同备案信息，可以登陆成都市房产管理局公众信息网（）或直接到成都市政务中心房产分中心信息服务终端查询。　　　　专家建议：请专业人士陪同　　　　产权处工作人员昨天谈到，从政府...

搬着钢丝床连排三天三夜的队，售楼处门前“代理排队”成了“新兴行业”，这些原来只有在买经济适用房时才会看到的火爆场面，如今却在不少中档的销售中出现。售楼处里人声鼎沸，麦克风每隔几分钟就传出“恭喜签约”、“掌声感谢”的声音，令不少购房人不禁惊呼：“再不抢就抢不着了！”楼盘销售真的有这么火爆吗？ 　　 　　其实，这是开发商运用各种宣传和销售手段，使楼盘快速、有效地销售出去的方法。在业内，这被叫做“销控”，或“销售控...

为什么有的人看一两次房就买到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，结果就是一无所获呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要买什么房。所以在这个10月，新盘集中放量的日子里，看房前不要盲目，认定了方向再上路。 购房时，区域仍是影响消费者买房的重要因素。而一个区域是否适合自己居住，包括交通、自然环境、周边配套等指标的综合评价。但许多消费者在买房时，常常是孤立地看某一个楼盘，而忽略了其与城...

　 现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出,可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加,买房者大幅的减少。成交量大幅下降。　　另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎,希望通过各种手段宣传房价还要上涨,并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光,要继续掩盖事 实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩...

据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，2009年以来北京楼市中改善型居住需求不断增多，目前为改善居住条件而选房的客户约占总客源的40%左右。目前虽然房产市场形式较好，但是二次置业还是要面临许多的压力，如何平稳度过升级置业过渡期，北京中原三级市场研究部的专业人士给您支招。 >>卖旧买新 对于经济条件不是很宽裕的升级置业者，可以选择把旧房卖掉来付新房的部分房款及装修费。 >>押旧买新 ...

　　其实有不少的二手房价格还是相当的便宜，尤其遇到房东急需套现，有的时候价格还有相当大的空间”，中介罗义告诉记者。据了解，大多数项目的次新房比在售的新房要便宜1000元/平方米左右。但是因为大多数购房者觉得买旧居比较麻烦，所以往往还是选择了交易简单的新房。　　次新房比新房至少便宜1000元　　记者在走访了多家二手房的经纪公司后发现，二手房经纪所指的旧居主要还是指多期开发的项目中前期销售的次新房，或者是...

房屋的属性是商品，有其议价空间，其议价幅度究竟如何？一般来说，楼市景气时，议价空间小；相对低迷阶段，议价幅度可以拉大。然而除景气因素外，买房议价的幅度主要还是因楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。当然，卖方都希望出售房屋的价格愈高愈好，而买方则希望用最便宜的价格买到好房。购房者应如何搞定议价策略，使交易局势有利于买方呢？ 第一步掌握目标行情 首先，应清楚中意的物业...

　　我不知道政策什么时候松动，但我知道的是政策肯定会松动，这一点，恐怕没有几个人会提反对意见，那么，只有抢在政策松动前购房，才是首次置业者千载一遇的最佳购房良机！ 　　本次楼市调控在打击投资投机的同时，也严重的打击了改善型需求，要知道，改善型需求的购买能力和购买数量比投资投机者和首次置业者加起来要多得多。 　　如果说政策制定前是10个人买一套房，现在具备购房条件的客户只剩下两三个之多，而首次置...

光大银行黎郁强表示，比较理性的收入配置是三分之一用来还贷，三分之一用作日常开支和教育支出，其他三分之一用作投资理财。目前，购房者对房价的上涨较敏感，而对利率的上涨则不是很重视，但因为房贷是长期的，如果贷款利率一再上调，对家庭债务将产生重要的影响。 随着房价的上涨，贷款利率的上调，购房一族的家庭债务率有直线攀升的趋势：一 年以前，广州新购房者的月供收入比还在30%左右，近期已攀升至40%左右。 ...