针锋相对系列之二：婚前出资购买的房屋 —— 作者：王捷律师 背景：甲于2000年出资23万元购买了位Z市的一套商品房。后与乙热恋，感情迅速升温，两人于2002年4月登记结婚。2003年初，甲拿到房屋所有权证，登记的权利人为甲。2005年甲乙感情恶化，甲遂提出离婚，乙表示同意，但认为甲婚后取得房产证的商品房也属于夫妻共同财产，请求法院给予分割。 问题设计：该商品房是否属于夫妻共同财产？请看针锋...

婚前双方共同出资购买的房屋，出售后所得价款应如何分割？ 【案例4】王女士离婚后和赵先生确立了恋爱关系，并打算一年后结婚。赵先生看中了在三环路旁新开盘楼盘中的一套商品房，希望和王女士共同出资购买，用作两人结婚的新房。王女士表示同意，提出以双方的名义共同购买。但赵认为，自己已用本人的名义和开发商签订了《认购书》，再更改姓名不太方便。王女士考虑到离婚时财产分割的痛苦经历，坚持和赵签署了一份出资协议，...

婚后使用父母资金购房如何避免财产纠纷？ 大刚与小梅婚后买房时因资金不足，大刚的父母主动提出资助10万元。手捧着父母省吃俭用积攒的10万元血汗钱，大刚暗暗发誓：今后挣到钱了，一定要把这笔钱还给父母，让父母有笔积蓄踏踏实实地过好退休生活。可是，在前往售楼处签约的路上大刚又陷入了沉思：是用自己的名义买房呢，还是用媳妇的名义买房？如果俩人万一离婚了，会因此对返还老人的资金产生影响吗？ 房产律师解答...

离婚时房产房屋屋如何分割案例纠纷法律咨询 在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。 （一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ 这是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，...

婚后继承房产是否属于夫妻共同财产？ 案例一、遗嘱继承 金先生自幼父母双亡，由爷爷抚养长大。1999年金先生不顾爷爷的反对与离异后的蒋女士结了婚。2000年金先生的爷爷在向律师咨询后办理了遗嘱公证，将包括房产在内的全部遗产指定由金先生个人继承，并在遗嘱中申明该房产不得作为金先生和蒋女士的夫妻共同财产。2002年老人去世后，金先生将房产过户到了自己的名下，继承的其他钱物用于家庭开支。2005年底金先生和蒋...

离婚房产分割协议达成后一方能否反悔如何处理？ 房产案例： 蒋辉和尹萍结婚三年后于2005年年底协议离了婚。离婚时双方在京西昆玉河旁的某小区拥有120平米的商品房一套，并有存款90万元。双方在离婚时的财产分割协议中将房屋作价80万元归蒋辉所有，存款85万元归尹萍所有、5万元归蒋辉所有。离婚后随着房价的不断上涨，尹萍渐渐感到自己吃了亏。特别是最近尹萍听说该小区的同样面积的房屋已经卖到了130万元后，更是后...

夫妻婚后购房一方父母参与出资的离婚时如何分割？ 吴先生与周小姐结婚后一直没有自己的房屋。夫妻俩决定从明日家园购买一套50万元的住房。因家庭积蓄不足，购房时吴先生的父母提供了20万元的出资款。后双方入住新房未满两年便因感情变故而决定离婚。在分割该房屋时，吴先生认为其父母的出资应为对其个人的赠与，而周小姐认为该20万元应为其父母对夫妻双方的赠与，故主张房屋应各半分割。 争议焦点：吴先生父母的出资...

北京二中院用竞拍方式巧处一起离婚房产争议 作者：张斌发布时间：2010-06-30 离婚房产有争议，北京市第二中级人民法院法官巧妙运用竞拍方式成功解决一起离婚案中双方当事人均主张房屋所有权的纠纷。房屋最终以价高者得之，双方对处理结果都非常满意。 2008年12月5日，郝先生与朱女士经法院判决离婚。法院同时判决双方婚姻关系存续期间购买的房屋各占50%份额，贷款双方按所占比例偿还。 后郝先生起诉到一审法院...

婚后用婚前财产买房是否共有存在争议 夏女士：我几年前再婚，跟丈夫经济分开，去年我用婚前的银行存款买了一套房子，登记在自己和女儿名下，丈夫知道后，提出这套房子是夫妻共同财产，他也有份。请问他的说法对吗？ 马律师：这种情况我国法律没有明确的规定，存在争议。有一种观点是，只要房产是夫妻婚后获得的，就应属于夫妻共同财产。我个人认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定——“...

　　恋人分手后房产究竟该归谁所有，如何解决分手后的财产纠纷呢? 　　恋人分手后房产分割的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有...