所购房屋存在噪音污染买家退房后索还中介费 2010年06月29日1508来源：北京晚报 邓先生通过中介购买房屋后，发现立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超标的冷却塔，遂将中介公司告上法庭要求退还居间费用。今天上午，东城法院开庭审理了原告邓某诉被告北京美联房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案。 今年年初，邓先生通过中介服务购买了一套朝阳某小区的房产。在打扫卫生时，邓先生看到窗外立着一个建筑物，运行时不...

离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割 ［作者：赵军蒙来源：济南中院网 【内容摘要】 房改房是随着房改政策的深化而出现的特殊事物，相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大，而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大，由此产生的纠纷层出不穷。处理这类纠纷的关键在于对房屋权属的正确认定。因此，结合审判实践中发现的问题，笔者...

　　 　　婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造的，离婚时如何处理? 婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　导读：离婚时，对于房产的分割，可以先协商解决，协商不成再提交法院进行判决，但是，要注意不是所有的房产都可以分割，法律规定有五种类型的房产，离婚时是不能进行分割的，具体这五种离婚不能分割的房产有哪些?请看本文详细介绍： 　　一、离婚时不能进行分割的五种房产类型： 　　1、用他人身份购房 　　物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利...

　　案情介绍 　　２００３年１月张某因感情不合与妻子黄某协商离婚。为使妻子黄某同意离婚，张某作出很大让步，同意把婚后购买的房产分归黄某所有，随后两人办理了离婚登记并将房产过户至黄某名下。由于张某找不到住房，离婚后两人仍住在该房子内。２００３年１２月两人又登记复婚。复婚后两人感情再度破裂，黄某提出离婚，张某表示同意，但要求对房产进行分割。两人因对房产分割产生纠纷，于２００４年４月诉至法院。张某诉称...

　　网友咨询： 　　我与妻子就离婚问题达成了财产分割协议，并将登记在我名下的夫妻共有楼房一套过户到妻子名下。后来妻子反悔，不同意离婚。请问这种情况，我们所达成的离婚财产分割协议是否有效？过户到我妻子名下的楼房是否就成为妻子的个人财产？ 　　律师回复： 　　根据你所述情况，你们所达成的财产分割协议虽然已经履行，但双方未能离婚，因此你们之间的该份财产分割协议无效。该房屋尽管已过户到你妻子的名下，但仍...

　 　　沪律网网友咨询： 　　婚前交纳首付，并已交3年按揭款买下的房产在婚后的产权是属婚前财产还是夫妻共有财产？ 　　上海浦东新区梁志强律师回复： 　　产权肯定是以产权证上的名字为准了，如果是你则是你个人的财产，不过你们婚后所还的贷款要算夫妻共同财产了。 　　广东佛山史雪松律师回复： 　　婚前支付的部分要看是谁支付，如果是你个人财产支付，房产的该部分权益属于个人财产，婚后支付的部分没有特殊约定都属于共...

　　夫妻离婚后房产如何过户 　　夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续，法律文书中有关于房产所有权归属已明确，房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： 　　1.房屋所有权证书; 　　2.本人身份证原件...

　　时下，父母为儿女结婚买房的情况十分普遍。但这样的房产在儿女离婚时如何分割，属于子女个人还是属于夫妻共同财产却很少有人清楚。 　　案例 　　胡某和陈某4年前结婚。婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁?儿...

　　下面由法律快车知识编辑整理提供：离婚时拆迁安置房如何分割。 　　拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产主要看拆迁房屋的产权来源。 　　(一)如果拆迁的房屋系私房，那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人所有，但是对于其他形式的补贴或者费用，比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质，按照规定应当属于夫妻共同财产。 　　(二)如果拆迁款系基于拆迁人...