有抵押的房产买卖有效吗《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使...

房产抵押贷款必需的相关材料:　　1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）.

　　第一章 总则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理,保障抵押双方当事人的合法权益,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规的规定,结合本市实际情况,制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市城市规划区、建设镇范围内的房地产抵押行为。 　　第三条 本办所称房地产抵押是指抵押人以合法取得的房地产,向抵押权...

“你给我房子，我为你养老”，这是南京一家养老机构向那些有房产但无现金的老人推出的一项有偿养老服务。契约规定，老人将自己的房产抵押给养老院，就可免费入住，直至去世，房产将作为养老开支归养老机构所有。 　　中国正在步入老龄化社会，单靠公共财政显然不能支持耗费巨大的养老事业。我赞同广泛的社会参与，以使所有的老人都能颐养天年。上述的做法是将作为存量的不动产转变为增量的养老资源，开辟了一条新的养老资金渠道，...

买房快8年了，首期早就付了，每个月的按揭也如数交着，可房屋产权证却一直办不下来。文贸大厦的8位业主费尽周折终于了解到：开发商把房屋抵押给了向业主们发放贷款的银行，在解除抵押前，不可能办理房屋产权。更为糟糕的是，开发商还欠着银行巨额债务，被抵押的房子随时面临着被银行拍卖或者变卖的风险。 　　房屋朝不保夕，还得月月付着银行的贷款，会不会“财房两空”？张园等8位业主决定停交房贷，可却被银行告上了法庭。...

“这13万元钱真是解决了我的燃眉之急。”家住丰台区的汪女士感慨地说。 去年8月，为了让孩子上海淀的中学，汪女士看中了万泉河路的一套130平方米的房子，双方商定成交价为6000元/平方米，可该房产的最终评估价却仅为5000多元/平方米，这样汪女士只能贷款6成19年，首付36万元，与当初的预期存在13万元的差额，怎么办？正当汪女士四处急急筹款时，负责这笔业务按揭的律师向她推荐了工行的“个人房产抵押综合消费贷款”。于是，汪女士...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。　　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。　　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。　　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同...

　　2002年9月，中国光大银行福州市分行将600万元借给一家企业，同时与另外一家企业签订了《 抵押合同》，将两幢房产作为贷款抵押，并经房管部门登记生效。 　　贷款到期后，因拖欠高达457万多元的借款本金，光大银行将贷款企业与抵押企业告上法院。然而，经法院调查，抵押企业与其所抵押的房产存在权属争议。 　　数百万元的银行资产面临流失危险。专家认为，这一事件反映有关单位和部门在贷款抵押审查时不够严格，敲响了资产...

简介：作者：南方网 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。 开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资 ...作者：南方网买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部...

四个步骤教你如何申请公积金贷款　四个步骤教你如何申请公积金贷款 　　如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 　　第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；...