拿什么能证明你有还贷能力银行审贷关注啥　拿什么能证明你有还贷能力银行审贷关注啥 通过“银行贷款买房”，就能轻松拥有自己名下的产权，这是时下购房人士津津乐道的话题。其实，在获得银行发放贷款背后，有多少值得关注的地方？银行又凭什么将几十万元钱贷给购房者？购房者又该拿什么来证明，使银行确信你的还款能力，致使银行在“安全”和“盈利”的前提下收回贷款。　　　　小王去年本科毕业，在一家外企做销售工作，有不错的收...

个人住房公积金贷款问答　个人住房公积金贷款问答 个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向...

在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。

提前还贷施压退保 房贷险“变脸”　提前还贷施压退保 房贷险“变脸” 太平保险率先增保人身险，保费改年缴，缓解了消费者的缴费压力　　　　近日，中国农业银行与太平洋财产保险公司、太平保险公司联合推出了房贷险新举措：该险种保费可由一次性缴纳改为年缴；太平保险的借款人意外伤害还贷保险将人身险作为了房贷险的主险，即借款人因意外伤害导致还款能力丧失或者下降时，由保险公司进行赔付。这一举措改变了过去借款人发生意外...

贷款购房学问大　贷款购房学问大 随着市民生活水准的提高，按揭购房已成为市场的热点。那么，在贷款购房时究竟有哪些要素必须考虑呢？中国银行上海市分行理财专家沈晓某女士详细道出了个中原委： 　　 　　第一，关于付款方式的选择。应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。 　　 　　遇到这一问题的市民基本上手头都持有一定的闲余资金，或是银行帐户中的定期、活期存款，或是国债...

　　目前，国内各家商业银行各种各样的个性化、套餐式房贷新品层出不穷。各家商业银行推出的房贷产品也有包括成数、期限、费用、利率等多方面不同的优惠政策。这些优惠政策包括哪些，老百姓在什么情况下才能向银行申请到这些优惠政策呢？建设银行上海分行的有关专家对此做了一番“释疑解惑”。 　　据建行上海分行的房贷专家介绍，尽管目前各家商业银行房贷产品的优惠政策略有不同，但主要包括以下几种： 　　—...

房贷险采用年缴，借款人有什么样的实惠？　房贷险采用年缴，借款人有什么样的实惠？ 上海市农行推出房贷险年缴方式，能让借款人得到什么样的实惠？本报特请农行的房贷专家为读者提供详细的解释。农行房贷专家解释说，相比原来的房贷保险，新举措能给借款人带来三大好处。　　　　减轻借款人资金压力保险费由一次性缴纳（趸缴）改为按年缴纳（年缴），尤其适用于经常提前还贷的借款人。采用年缴方式以后，借款人于每个还款年度...

一、提出借款申请 　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 二、银行审批 　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 三、签订借款合同 　　贷款银行审核...

吸引个人住房按揭贷款 银行打出团购买房牌 为吸引个人住房按揭贷款，银行又打起了“网上团购”牌。市民登录银行网站，就可以浏览到开展团购业务的房地产项目详细情况，参加团购，还可以得到单独买房拿不到的优惠。　　　　记者昨日从招商银行获悉，该行近日开通了“一网通·房城”服务系统。登录该系统，市民可以看到各种房地产金融信息以及专题市场研究分析，还可以网上看房、预订和团购。　　　　记者昨天在招商银行网站点击“一...

大幅加息将会使楼市、股市、债市明年进入熊市 中国已进入一个加息的长周期。这次加息周期可能长达12-18个月，估计息口至少上升2%-3%。成本拉动型通胀、可能的油价上调、非熟练工人工资成本压力等有可能使2005年的股市、债市、楼市同时出现熊市　　　　 10月28日的加息令许多人吃惊，政府和央行在最不引人注意的时候，以最小的力度 ( 加息幅度甚小 ) ，传达出一个强烈的政策讯号：经济运行速度依然过快，调控手段需要改变，力...