一、项目概述 　　1. 项目名称：用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核(非行政许可审批) 　　2. 办理单位：北海市建设委员会 　　3. 办理窗口：北海市房地产交易中心窗口(北海大道建设大厦西一楼) 　　4. 承诺时限：20个工作日(单位)，10个工作日(个人) 　　5. 联系电话：2023505(窗口) 　　6. 投诉电话：2031048 　　二、法定依据 　　《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号) 　　三、非行政收费依据...

　　房屋权属登记主要是为了确认权利的权利状态，而该权利是紧密的与房屋相关联的，因此房屋的面积状况是影响当事人权利范围的重要因素。建住房[2002]74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》中规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积，房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的...

　　房屋抵押能贷款多少 　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。 　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄...

　　法律上的不同 　　房屋按揭和房屋抵押在法律意义上不同： 　　房屋按揭的时候会产生房屋所有权的转移，而在房屋抵押则的时候房屋的所有权保持不变，这是两者的根本区别所在，所以，两者之间在法律地位和享有权益上是有所不一样的：房屋按揭的受益人经过房屋所有权的转让从而变成了房屋所有权人，也就是说，房屋按揭的受益人享有房屋(抵押物)的所有权，而房屋抵押的时候就不发生房屋(抵押物)所有权的变化，房屋抵押人...

　　一、房地产抵押手续怎么办 　　(一)首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范，比如：1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;2、主债权的种类、数额;3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;4、抵押房地产的价值;5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;6、抵押期限;7、抵押权灭失的条件;8、违约责任;9...

　房屋抵押贷款核对哪些信息 抵押贷款合同条款有哪些？下面小编为您介绍。 　 一、房屋抵押贷款核对房屋信息 　　首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只...

　　昨日，扬州银监分局局长张宗政以及市邮储、招商、农行相关部门负责人接听12345政府热线，就消费者反映的银行服务、企业贷款难等问题，听取市民意见，接受听众咨询和投诉。 　　市民：我是一名退休职工，目前有一套老房子，最近想给将要结婚的儿子再买个房，但首付款有点不够，我想用原来的房屋抵押贷款，这笔贷款能不能用来作首付? 　　答：目前对于房屋抵押贷款，银行对贷款的用途是有一些要求的，如果装修、买车、...

导读：房屋抵押贷款、房屋抵押登记等手续的办理的相关法律依据有《中华人民共和国城市房地产管理法》;《中华人民共和国担保法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《城市房地产抵押管理办法》及各省市的地方性规定，本文主要介绍《城市房地产抵押管理办法》，具体内容请看本文详细介绍： 　　(1997年5月9日建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市城市房地产抵押管理办法>的决定》修正)法。 　　...

　　转按揭贷款操作 　　1、贷款的定义; 　　转按揭贷款是购房人因购买按揭期间内的房产，因资金不足而向银行申请的专项贷款。房产的范围包括北京市区域内具有房产证的住宅、公寓、别墅、底商以及其他形式的房产。 　　2、贷款的期限、首付比例： 　　该项贷款的期限最长为20年 　　首付比例为房屋成交价的20%起 　　3、借款人所需条件： 　　具备北京市的居留权，户口不限(港澳台籍亦可);年龄在18-60岁的自然...

　　导读：签订了房屋买卖合同后却因房屋存在贷款而要求解除合同的请求是否能被法院认定呢?下面一一则案例为例看下法院对这个事是怎么判定的： 　　【案情简述】 　　2010年4月12日，出卖人宋女士与买受人张先生在***房地产经纪公司居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称存量房屋买卖合同)，约定宋女士出卖位于海淀区****园一房屋。房屋成交总价为555万元，张先生应支付定金人民币15万元。在张先生办理贷款过程...