房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的...

　　广州市房地产抵押登记若干规定 　　广州市人民政府 　　1998年1月25日广州市国土局房地产管理局穗国房字〔1998〕36号颁发 　　第一条 为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。 　　第二条 本市市辖区范围内的房地产抵押登记适用本规定。 　　第三条 广州市国土局、房地产管理局(以下称抵押主管机关)是本市房地产抵押登记的主管机关，负责本...

　　房屋抵押登记 　　房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。 　　一、申请房屋抵押权和最高额抵押权设立登记 　　1、房地产抵押登记申请表 　　2、房屋所有权证 　　3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押...

办理房屋抵押登记一般要经过以下程序：借款人首先向开发商或售房单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银行，借款人可与银行联系并进行核实，如果确认产权证已经送达到银行，借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领取《北京城镇房地产抵押登记申请书》;借款人带《北京城镇房地产抵押登记申请书》及如下资料到银行办理房屋抵押登记：借款合同(原件)、抵押合同(原件)、评估报告(原件)、产权人身份...

　　想了解业主共有的公共场所、公用设施等权属，可以在房屋登记机构申请查阅房屋登记簿。《福建省房屋登记工作规程(暂行)》从今年元旦开始实施，该规程规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。 　　该规程规定，申请房屋登记应当由涉及房屋权利的双方或多方当...

　　房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作;省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。直辖市、市、县人民...

　　导读：房产抵押贷款怎么计算利息？这是进行房屋抵押贷款前必须了解的内容之一，充分了解清楚房屋抵押贷款的利息计算，有利于在选择房屋贷款模式时做好预算，这也是学习理财的一个重要过程，下面请看小编为您介绍的房产抵押贷款利息计算方法。 　　一、要实现抵押权，首先须要满足以下条件： 　　其一，抵押权合法有效存在。 　　其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣...

　　网友咨询： 　　我有一套经济适用住房，想去申请抵押贷款，可以吗? 　　法律人士回复： 　　经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不...

　　申请房屋抵押贷款时，贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告，需要根据房产评估来确定贷款额度。在这个过程中，就产生了评估费。 　　其实，申请买房贷款、卖房过户、找中介等等，他们都会提出评估需求。那么申请房屋抵押贷款，需要交多少房产评估费?这个收费有相关标准或者规定吗? 　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，...

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 　　房贷分类有以下三种： 　　...