(一)房屋权属登记

　　一、非行政许可审批内容

　　安宁市辖区房屋权属登记。

　　二、设定非行政许可审批的法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条;

　　《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。

　　三、非行政许可审批数量及方式

　　无数量限制，符合条件即予登记。

　　四、非行政许可审批条件

　　(一)初始登记

　　因合法建造房屋等实事行为取得房屋所有权的，当事人可以申请房屋所有权初始登记。

　　(二)预登记

　　开发企业出售商品房，符合商品房销售条件，同时完成商品房规划及竣工验收条件。

　　(三)转移登记

　　1.买卖;2.互易;3.赠与;4.以房屋出资;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他组织分立、合并，涉及房地产权利转移的;7.继承、遗赠。

　　(四)变更登记

　　1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;3.房屋用途变更的;4.房屋面积增加或者减少的;5.同一所有权人对房屋登记单元进行分割、合并的。

　　(五)注销登记

　　1.房屋灭失的;2.放弃所有权的。

　　法律依据：《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第八条。

　　五、申请材料

　　(一)初始登记(原房屋未进行过权属登记或新建的房屋)：

　　1.立项批准文件(复印件1份，验原件);

　　2.《国有土地使用证》(复印件1份，验原件);

　　3.建设工程规划许可证和建设工程规划验收或规划分期验收证明(原件各1份);

　　4.房屋工程竣工验收备案文件(原件1份);

　　5.1：500房屋位置平面图及1：100或1：200房屋分层平面图(原件各1份)。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交第1、4项文件。

　　(二)预登记(开发企业出售商品房)

　　1.投资立项批文和《国有土地使用证》(复印件各1份，验原件);

　　2.建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建设用地许可证(复印件各1份，验原件);

　　3.房屋工程竣工验收注明(竣工验收备案表)和规划验收合格证明(复印件各1份，验原件);

　　4.商品房预售许可证(复印件1份，验原件);

　　5.商品房面积测量证明(复印件1份，验原件);

　　6.企业营业执照和房地产开发资质证书(复印件各1份，验原件);

　　7.1：500房屋位置平面图及1：100或1：200房屋分层平面图(原件各1份)。

　　购买预登记的商品房的，房屋权利人申请人可以持登记备案的房屋买卖合同、购房发票、1：500房屋位置平面图及1：100或1：200房屋分层平面图、房屋权利人(代理人)的有效证件办理房屋所有权初始登记。

　　(三)转移登记(因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割、合并、投资入股、裁决等原因使房屋权属发生转移的)

　　1.买卖、交换、分割、合并、投资入股等以合同方式转移房屋所有权的，提交原房屋所有权证、合同(原件各1份);

　　2.赠与、继承的，提交原房屋所有权证、公证书(原件各1份);

　　3.依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的，提交法院裁决书、调解书、裁定书或者仲裁机构裁决书、调解书(原件各1份);

　　4.拆迁赔还房屋的，提交被拆迁房屋所有权证明文件，拆迁协议、补充协议;赔还房屋交接文件;1：500房屋位置平面图及1：100房屋分户平面图(原件各1份);

　　5.已购公房交易的，提交登记备案的已购公房买卖合同(赠与需提交公证书)、原房屋所有权证、交清土地收益金清单、本人身份证(原件各1份)。