申请抵押权登记需要的材料 　　个以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。　　申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。第三，抵押人不转移抵押物的占有，...

　　申请办理房产抵押贷款的条件?　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。

　　日常生活中，我们经常会遇到“手头发紧”的情况，那么在向银行贷款或向亲朋好友借钱时，法律对抵押都有哪些限制呢?昨日，中国吉林天地泽律师事务所律师孙慧文详细解读了《物权法》中关于融资担保部分的条款。 　　在建建筑能作为抵押物吗? 　　典型案例：某公司为了开发一个项目，急需一笔资金。他们决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物，向银行申请贷款。银行通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意...

　　1、递交资料、提出申请　　2、银行调查、审批　　3、签订贷款合同等法律文件　　4、办理抵押登记及购买保险　　5、贷款发放　　6、借款人按合同约定按期还款　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　沈阳市民周女士购买了某花园一处房产，支付了全价房款，却遭遇开发商将房屋私自抵押。经交涉开发商未给予解押，周女士一怒将开发商告上法庭。3月16日记者从市法院获悉，法院不但判了开发商退房款、支付利息，还判决开发商按房款的一倍赔偿周女士经济损失。 　　新房变成开发商抵押房 　　2006年4月21日，周女士购买了沈阳某花园房屋开发有限公司开发的位于于洪区白山路35号楼一处建筑面积79.9平方米房屋，销售单价2580元。...

1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制；4.房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利；5.以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意；6.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。