四川省高级人民法院： 　　你院川高法〔1998〕19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下： 　　在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。如果无法变现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法评估。人民法院可以参考政府土地管理部门确认的地价评估结果将土...

国务院55号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五章中规定： 土地使用权可以抵押。 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 抵押人到期未能...

　　导读：在建工程抵押，必须订立书面合同。在建工程抵押合同与其他合同有哪些区别?在建工程抵押合同需要载明哪些事项?详细内容请看本文介绍： 　　在建工程抵押合同须载明下列事项： 　　一、抵押当事人的名称，单位所在地和法定代表人姓名、国籍等； 　　二、抵押物的名称、建筑面积、处所； 　　三、抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点、本息归还方式； 　　四、抵押物意外毁损、灭...

　　2006年，某建设工程有限公司中标承建某科研公司的研发中心大厦，合同总标的额2700万元。工程建设过程中，科研公司多次以资金周转困难等理由拖欠应付的工程款，2007年10月，科研公司向当地某银行申请了1500万元的贷款，并以在建的研发中心大厦为这笔贷款设置了抵押。 　　研发中心大厦工程竣工后，建设公司在多次索要工程款无果的情况下，将科研公司起诉至法院，要求其支付拖欠的工程款项1735万元，并要求对研发中心大厦...

导读：在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险。所以，办理在建工程抵押需要一定的条件，同时，在办理在建工程抵押前，应对在建工程抵押可能存在的法律风险进行了解。 　　在建工程抵押必须具备以下条件： 　　1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在...

　　【法规标题】沈阳市城市在建工程抵押管理办法 　　【颁布时间】1998年1月22日 　　【实施时间】1998年1月22日 　　第一章 总则 　　第一条 为加强城市在建工程抵押管理，维护房地产市场秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》，结合我市实际，制定本办法。 　　第二条 凡在我市城市规划区国有土地范围内进行在建工程抵押的，应遵...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《担保法解释》）颁布后，《担保法》中关于抵押权的规定在实际操作中存在的诸多问题得到了统一和规范，具有较强的操作性，有效地解决了许多争议，进一步发挥了抵押权制度在经济活动中的作用。但该司法解释的一些具体规定仍有进一步探讨的必要，为便于司法实践中的统一操作，本文拟就在建工程抵押的问题谈一些粗浅的看法，以期抛砖引玉。 所谓在建...