导读：现阶段，房屋租赁需求量越来越大，同时，发生的房屋租赁纠纷也越来越多，本文主要介绍房屋租赁纠纷的表现形式及特点，具体内容请看本文详细介绍： 　　房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点： 　　1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。 　　这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡...

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢？房产抵押的效力如何呢？ 　　一、土地使用权抵押 　　1、出让土地使用权 　　出让土地使用权是指国家以土地所有...

　　家遇急事又不熟悉房屋抵押程序，匆忙之中轻信了房屋抵押公司，被骗20多万元的保障金。近日，嫌疑人李某因涉嫌诈骗被朝阳警方依法刑拘。 　　去年10月，事主赵女士需要80万元救急，情急之下，她与丈夫商量，想抵押婆婆的房子贷款。随后，二人来到一家抵押公司咨询。接待的男子自称姓李，在了解情况后，李某称赵女士的婆婆年龄已超出房屋抵押对象的界限，但又称可以帮她先办一个过户手续，把房子转到赵女士或她丈夫名下，然...

贷款担保的实体权利和义务的平等，房产抵押贷款是平等原则的实质性问 　　题。贷款担保法律的实体权利和义务是否平等，首先是立法时要摆平这种关系。在一般情况下，立法是能够处理好平等主体之间 　　的关系的。如《担保法》规定：担保人为被担保人提供贷款担保。房产抵押贷款被担保人到期没有偿还贷款本息，由担保人屉行代为偿还本息的 　　义务;担保人代为偿还贷款本息后，有权向被担保人追偿已经为其代付的贷款本息。其次是...

　　个人房产抵押贷款流程 　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 　　2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 　　3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意...

办理抵押贷款，借款人需在合同签定之前到借款银行指定的保险公司按指定的险种办理抵押物的保险，投保金额不得低于全部贷款本息，保险公司按指定的保险单不得有任何有损银行权益的限制条件。在抵押期限内，保险单交贷款银行保管，保险单享有的权益无条件让渡给贷款银行。房屋抵押贷款保险，这是银行在发放住房抵押贷款时规定借款人要将作为抵押的房屋向...

抵押期间房产发生损毁、灭失时应如何处理？抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足，或者直接向保险公司行使求偿权。

“流抵押条款”是指抵押人和抵押权人在抵押合同中约定的一项条款：在担保的主债权所约定的履行期限届满时，债务人如不履行债务，抵押物即归抵押权人所有。 抵押合同中的“流抵押条款”为大多数国家的法律所禁止。因为这一条款如同我国典权中的绝卖条款一样，容易损害抵押人或出典人的利益。为此，《担保法》第四十条规定...

哪些房地产不设定抵押？下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

我市自2009年5月1日起启用建设部统一印刷的新版房屋所有权证书后(以下简称产权证)，由于新版产权证上没有他项权记载这一栏，许多银行为防放贷风险，都要到我们登记部门查询之前是否办过抵押登记，这本身出于对工作的认真、谨慎，无可厚非。但近期发现个别银行在借贷合同中还写上一条“不得再进行二次借贷、登记。”这就往往造成抵押人当资金紧张再次...