专家对住房抵押贷款保险的建议 　　1、政府成立抵押贷款担保机构。 　　我们应当建立政府担保机构，专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。 　　2、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。 　　由政府给住房保险某些单项优惠，减免营业税、所得税等税收，这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的，但却能体现对住房方面的政策倾斜，减少保险公司的营业压力。 　　3、消除可能带来...

导读：以往的年代都是攒够了钱，再一次性买房，因为担心贷款的风险;现在，人们的消费观改变了，大多数人都在贷款买房。不是贷款的风险消失了，而是人们在买房前做足了预防风险的工作，比如：了解本文的贷款买房注意事项的相关内容。 　　一、贷款买房需要的条件： 　　1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应...

　　转按揭贷款操作 　　1、贷款的定义; 　　转按揭贷款是购房人因购买按揭期间内的房产，因资金不足而向银行申请的专项贷款。房产的范围包括北京市区域内具有房产证的住宅、公寓、别墅、底商以及其他形式的房产。 　　2、贷款的期限、首付比例： 　　该项贷款的期限最长为20年 　　首付比例为房屋成交价的20%起 　　3、借款人所需条件： 　　具备北京市的居留权，户口不限(港澳台籍亦可);年龄在18-60岁的自然...

　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 　　房屋二次抵押贷款需要的条件： 　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3、房屋是使...

导读：办理房屋抵押贷款需要缴纳利息，这些利息应该怎么算呢?具体的利率是怎样的呢?请看本文详细介绍： 　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 　　贷款期限：一般最长不超过30年。 　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)...

　　期房的抵押及抵押物的评估 　　一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 　　1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代 支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行 为”。其中使用的“抵押”一词是否完全等同于通常所讲演的房地产抵押...

　　住房抵押贷款保险的险种 　　1、普通住房保险 　　中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第 25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保，保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失，使住房得以保值。...

　　住房抵押贷款保险作为我国住房抵押贷款发展的有力保障和保险市场的险种创新，其必然是一个逐步推开、循序渐进的过程，并且需要社会各方面的配合。笔者认为，当前应着重作好以下几个方面的工作： 　　1、提高对住房抵押贷款保险在房地产金融中的重要性的认识，能有效地提高贷款在二级市场上的流动性，是抵押贷款两级市场体系发育的“催化剂”和关键所在。 　　银行宜把抵押贷款保险作为取得优惠住房抵押贷款...

　　一、国外住房抵押贷款保险与担保的基本做法 　　1、加拿大 　　如果抵押贷款的首付款比例高于或等于25%，借款人无需购买抵押贷款保险;如低于25%，则必须购买抵押贷款保险。保险的出售者主要是政府独资拥有的加拿大房屋抵押贷款与住房公司(CMHC)。到1995年，CMHC 为1130亿加元的住房抵押贷款提供了保险，占全国住房抵押贷款总额的1/3。借款人购买CMHC保险的好处是可以降低首付款比例，借款额在18万加元以下，首付款比...

　　房屋抵押贷款办理的要件及税费 　　一、办证应提交的要件有： 　　(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(2)抵押登记申请书; 　　(3)抵押合同; 　　(4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》， 共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料; 　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料; 　　(7)向登记机关认...