房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 (2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还...

买房人办理贷款手续时“上海新政”取消退税优惠，卖房人要求赔偿损失。 律师解读要点 1.如果要退房解除合同，“限购令”这样的国家政策是否属于“不可抗力”，作为免责理由？ 2.因政策导致卖家多交的这部分税金，是否应由买家承担？ 3.在本案中，如果确定是卖方因素导致的时间延误，是否可作为抗辩理由？买家该如何维护自己的权利？ 4.对买房人的其他提醒。 读者曹小姐来信 理财一周报编辑： 您好！ 由于“十一”长假间一些调控...

　　答：有三种方法：一是通过转按揭，就是上家将没有偿还的贷款全部转移给下家，由下家继续偿还贷款，这种方法一般在上家还贷比较少的情况下使用，且必须在同一家银行的同一家支行办理;二是由下家先帮上家还清贷款，再进行交易，这样下家需承担一定风险，而且只有在剩余贷款较少时适用;三是刚由上海建设银行推出的再按揭服务，与转按揭不同的是，下家通过再按揭可以重新贷款，改变贷款额度，不用像转按揭那样受到剩余贷款额、...

　本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 　　一、以所购房作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》); 　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如...

　　我们在买房时，一般都会选择按揭贷款的方式买房。按揭贷款需要和银行签订贷款协议，买房者以其所购置的产权住房为抵押。不过，我们也总会听到通过抵押房产证来贷款的情况。那么，住房按揭贷款与房产证抵押贷款有什么样的区别呢?一起来了解。 　　银行贷款多种多样，就像房屋抵押贷款和按揭贷款有时会让大家“傻傻分不清楚”。那么，什么是住房按揭贷款?什么又是房产证抵押贷款呢? 　　房屋抵押贷款通常就是...

　　记者在采访中发现，针对惠州公积金贷款担保和保险等费用何时取消同样引起未购房的公积金缴存职工的注意。惠州仲恺高新区三星科技职员李振民介绍，虽然目前自己没有能力购房，不能马上享受到好处，但只要贷款环节费用能够取消，对未来办理贷款也是有利的。 　　杨家清对此表示，市民对于担保费用等业务的简化意见一边倒更多还是源于对公积金业务运作的不了解。杨家清介绍，公积金中心作为政府机构，并非像银行等盈利的商...

　　导读：在现在信贷紧缩的情况下，获得无抵押贷款并不容易，而房产证抵押贷款却因为如此受到了银行和金融机构的青睐，但是大家也许对于房产证抵押贷款还不清楚，这里就为大家讲讲房产证抵押贷款的申请各个要素。房产证抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。下面我就给大家介绍一下房产证抵押贷款。 　　房产证抵...

昨天，市房地产交易登记发证中心传出信息，自去年底房产部门与警方联合打假以来，我市房产市场的制假现象有所收敛。到昨天为止，该中心仅发现5起制假事件，但用假房产证骗钱的现象呈现增多的趋势。 市房地产交易登记发证中心有关人士介绍，这5起制假事件中，3起为制造假身份证，2起为制造假产权证。制假身份证的，主要是制假者为了骗卖他人的房产，从而制作真正的房屋产权人的身份证。 而制作假的房屋产权证，则主要是为...

　　王女士急需资金，前往贷款机构申请了房产抵押贷款，贷款进展得很快很顺利。今天她接到贷款机构的电话，让她去房管理办理抵押登记手续。王女士十分纳闷：为什么用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续? 　　用房产抵押贷款，贷款机构都会要求借款人办理抵押登记手续。这是因为，只有办理了抵押登记手续，贷款机构才能取得《房屋他项权证》。这是什么证?当借款人将房产抵押给贷款机构贷款后，贷款机构就成了他项权利人，借款...

　　注销抵押登记的步骤是怎样的?注销抵押登记需要哪些材料?如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。具体内容请看本文详细介绍： 　　一、注销抵押登记的步骤： 　　1、申请提前还贷 　　(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根...