房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的? 　　房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。 　　房屋抵押贷款申请步骤进一步说明： 　　第1步、准备贷款所需材料 　　境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 　　文件种类 本市居民 外省市居民 境外人士 　　身份证明 借款...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示：1、住房公积金贷款的限制：（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；（2）购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，...

　　长春市召开了市直机关“解放思想找差距振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。 　　《条例》增重大突破性条款 　　长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，...

　　贷款人所具备的条件 　　1 　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2 　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3 　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4 　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　所抵押房产的条件 　　1 　　房屋的产权要明晰，符合国...

　　“原来办理房屋抵押登记时要交上房产证,过几天再来取走。现在等五六分钟就可以拿回房产证了,很方便!”5日,在济南市房产交易大厅,刚办完房屋抵押登记业务的市民刘先生说,由于平时大厅办理业务的人太多,有时取房产证需要等半天时间。 　　今后,所有的市民在办理房屋抵押登记时都可以享受到这种便利。 　　5 日,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心召开新闻发布会,宣布推出便民服务新举措:自3月6日起,...

　　[摘要]本文介绍了房产证抵押想换户主怎么办的咨询一系列相关内容，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 　　从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 　　法律咨询：房产证抵押想换户主怎么办的咨询 　　半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供...

个人自办产权证步骤（以购房人本人亲自去办为例，如有购房人本人不能亲自去办的流程我不清楚）1． 准备的文件（所有准备的文件必须是A4幅面的）? 购房人（本市）身份证复印件、户口本复印件购房人（外省市）身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单? 购房发票复印件? 北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人...

　　不能办理抵押登记的房产有以下类型： 　　(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 　　(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(5)权属有争议的; 　　(6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的; 　　(7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集...

　　一般来说，购房者贷款购买商品房，在贷款期间尽管房产证下发到了购房者手里，其实房子的他项权利并不归购房者所有，在贷款期间，房子不允许买卖，只有贷款还清，注销抵押后才能进行再次交易。在此提醒广大购房者，房屋贷款还清后，应当尽快到长春市房屋产权交易中心注销抵押，这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易。 　　前不久，市民巩先生将其位于宽城区的一套房子以32万元的价钱转手卖给一位亲戚。但没想...

　　土地抵押权登记的效力 　　根据《担保法》的有关规定，土地抵押登记为抵押合同的生效条件，也就是说，以抵押登记为生效条件的土地抵押合同，自办理抵押登记之日起生效，登记生效日即为抵押合同的生效日。抵押权登记后，抵押权人可以对抗一切的第三人。其效力具体表现为：(1)当同一土地使用权存在两个或者两个以上抵押权的，如果有的抵押权已经登记，有的抵押权未登记，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。(2)在土...