个人房屋抵押贷款法律问题
借款人/抵押人/抵押物财产共有人身份识别及承担的责任
1、 在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上...
导读：首套房贷如何办理?办理首套房贷需要哪些材料?首套房贷的办理流程是怎样的?国家对首套房贷有哪些相关规定，首套房贷的发展如何?具体内容请看本文详细介绍：
一、首套房贷的发展历程：
首套房贷的优惠政策与央行货币政策具有某种紧密联系。2008年，由于金融海啸影响，北、上、广、深的新房、二手房成交面积都出现历史低潮。紧接着4万亿信贷政策出台，暂且不论这4万亿的去向，可以肯定的是，这4万亿信贷让商业...
个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。
贷款对象和条件
1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。
3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业...
近年来住房抵押贷款保险业务的重要性逐渐为国内务大保险公司所认识，但其业务的发展过程却极为缓慢。
安居才能乐业，拥有自己的住房无疑是人们生活中举足轻重的一项内容。对于大多数家庭而言，购房开支是一笔不小的数目。有一个故事，讲的是中国老太攒了一辈子的钱，在临死前住上了自己的房子;而美国老太则住了一辈子的大房子，在临死前还清了贷款。现在，住房抵押贷款对于我们已经不再陌生，并逐渐成为人们普遍采...
导读：房屋抵押银行贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，申请房屋抵押银行贷款需要年龄在22至60(含)岁之间，具有按期偿还贷款本息的能力，且信用良好，收入稳定的完全民事行为能力的自然人。具体房屋抵押银行贷款的办理流程如何?请看下文介绍：
房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。
2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行...
摘要：办理房屋抵押银行贷款的申请人须是具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力，年龄在22至60(含)岁之间。符合条件的申请人到银行办理房屋抵押贷款需要提交哪些材料呢?
房屋抵押贷款
房屋抵押银行贷款办理需要的材料有：
1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。
2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流...
导读：需要在工商银行办理个人房屋抵押贷款的购房者，在办理贷款手续前，应该了解工行个人房屋抵押贷款办理的须知，具体内容如下：
一、个人房屋抵押贷款的申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60(含)岁之间。
二、个人房屋抵押贷款需提供的资料：
1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。
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导读：现在很多重庆人买房都用住房公积金办理贷款，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。那么，重庆住房公积金贷款需要什么条件呢?请看本文详细介绍：
房屋抵押贷款
重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：
1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
...
导读：在重庆买房办贷款有两种情况，一种是一手房的按揭贷款，另外一种是二手房的按揭贷款。具体在重庆买房办贷款，一手房也二手房的按揭贷款办理各需要什么条件呢?请看本文详细介绍：
一手房按揭贷款申请条件：
(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
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导读：房屋时先出售后抵押还是先抵押后出售，对消费者和抵押权人的受偿是有影响的，具体房屋抵押与出售顺序的影响有哪些呢?请看本文详细介绍：
一、房屋先出售后抵押，消费者与抵押权人受偿顺位问题
在商品房买卖合同有效成立后，出卖人在标的房屋上设置了抵押权，购房消费者起诉请求取得房屋产权的，可分别以下情况处理：
(1)如果商品房买卖合同未为登记，由于该房屋上没有权利设定的外观显征，经登记的抵...
沪公网安备31010402334740
