个人房屋抵押贷款法律问题 　　借款人/抵押人/抵押物财产共有人身份识别及承担的责任 　　1、 在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上...

　　住房抵押贷款保险的险种 　　1、普通住房保险 　　中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第 25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保，保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失，使住房得以保值。...

导读：基本上所有的商业行为都是存在一定的风险的，房屋抵押贷款也不例外，房屋抵押贷款有外部风险也有内部风险，具体的这些风险有哪些呢?请看下文： 　　一、房屋抵押贷款的外部风险 　　1、评估风险。 　　随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由...

　　导读：针对住房贷款的风险，本文从以下几个角度出发，提出一些防范的措施，使房抵押贷款在为民众有效服务的同时所带来的风险尽量最小化。 　　违约风险的控制 　　针对购房者存在违约可能性，我们应从以下两点入手：一是银行在接到购房者的贷款申请后，需要对购房者的基本情况(如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等)进行详细调查，并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。二是对置...

住房抵押贷款保险的条款住房抵押贷款责任范围住房抵押贷款除外责任住房抵押贷款保险期限住房抵押贷款保险金额住房抵押贷款赔偿处理住房抵押贷款被保险人义务住房抵押贷款特别约定住房抵押贷款争议处理 　　导读：住房抵押贷款是银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，...

　　导读：农村房屋抵押登记办法的颁布是为规范农村居民房屋抵押登记行为的。那么， 最新农村房屋抵押登记办法全文有哪些内容? 最新农村房屋抵押登记办法对于农村房屋登记有哪些限制性规定? 　　农村居民房屋抵押登记实施细则(试行) 　　第一条 为规范农村居民房屋抵押登记行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》的有关规定，制定本实施细则。 　　第二条 范围内进行农村居民房屋抵押登记...

导读：进行房屋抵押登记时需要填写相关的房屋抵押登记申请表，申请表中涉及的一些内容填写，本文对相关内容项目的名词做解释，希望能帮助大家更好的阅读房屋抵押登记申请表，具体内容请看本文详细介绍： 　　房屋抵押登记申请的相关名词解释： 　　(1)抵押权人：即债权人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章); 　　(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行...

　最高额抵押权是一种特殊的抵押权，最高额抵押权的设立与普通抵押权的设立，在程序上没有多大差别，都须依当事人的设定行为而发生。但最高额抵押权的设立，在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别。 　　一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料： 　　1、抵押权登记 　　(1)登记申请书 　　(2)申请人的身份证明 　　(3)房屋所有权证书 　　(4)最高额抵押合同 　　(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其...

　　“我买公寓的首付款不够，如今有抵押房产贷现金的机构吗”、“我就是放贷人，目前办抵押的很多人都是抵押房产，包括央产房、经济适用房、校产房等多种性质的房产，其中有很多房产都没有房产证，我怎么能将风险降到最低呢”……连日来，记者接到多位读者求助抵押房产贷款这类问题。同期，记者从几家房地产担保公司了解到，目前抵押贷款消费已经成为一种新兴的消费方式。 　　作为一种新...

　　导读：本文提供的是哈尔滨房屋抵押协议的格式范本及合同说明，需要参考房屋抵押协议的朋友应根据自身实际情况进行适当借鉴，仅供参考。 　　哈尔滨房屋抵押协议 　　哈房抵字( )第 号 　　房 地 产 抵 押 合 同 　　哈尔滨市房地产市场管理处监制 　　说 明 　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 　　三、抵押人即是房屋所有权人...