房地产抵押登记的含义 　　房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。 　　房地产抵押登记的程序 　　1、受理申请。 房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法...

　　1.《企业国有资产产权登记管理办法》(国务院192号令); 　　2.《企业国有资产产权登记管理办法实施细则》(国家国资局国资产发[1996]31号文); 　　3.《上海市企业国有资产产权登记实施办法》(沪府发[1996]68号文); 　　4.《上海市中外合资、合作企业国有资产产权登记细则》(沪国资产[1997]214号); 　　办理对象：本市市属占有、使用国有资产的各类企业。 　　办理内容：新设、占有、变动、注销产权登记及产权登记...

深圳市国土房管局、地税局、财政局6月3日就执行房地产税收新政策联合发布通告，明确个人房产销售征税的新规定。房产部门特别提醒市民，6月1日前签署了购房买卖合同的市民，在6月6日18：00前向房产部门交件，仍可享受原有的有关免征营业税的政策。国土房产局产权登记窗口本周六和周日照常对外办公，接受办证申请。 　　根据新政策，个人购买住房（包括普通住房和非普通住房）在2年内转手交易的，均按实际销售金额全额征缴5％...

各省辖市及常熟市物价局、财政局： 　　根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》[计价格(2002)1211号文件要求，取消我省原设立的房地产：交易综合服务费，改为设立房屋产权登记费和房屋交易手续费(已另行发文)。鉴于国家有关房屋产权登记费的文件尚未下达，经研究，决定制定我省房屋产权登记费暂行标准。现就有关问题通知如下： 　　一、房屋产权登记费属行政事业性收费，由经批准设立的房屋产权登记部门...

一、商品房产权登记办理程序: 1、缴纳税费,出具完税证明 2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件 3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件 4、 提交缴费单 5、 提交缴清费用凭据,领取产权证 二、申请材料 1、表格:《房屋所有权登记申请表》 2、附件:商品房买卖合同（原件） 3、交购房款凭证 4、房屋所有权证件: 　　（开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权） 5、房屋平面图、完税证明[...

文 周运镍 武汉市房地产登记发证中心《房屋登记办法》第12条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利，可以由当事人单方申请登记。但是在实务中，有些登记工作人员将此种依生效法律文书单方申请的登记理解为依法院协助执行通知书进行的登记，对依生效法律文书单方申请登记认识比较模糊、疑惑不清。笔者以自己的理解试对该问题进行分析，与大家共同探讨。一、 单方申请登记的概念申请登记是当事人向登...

房地产登记的两大漏洞亟须弥补 作者：法律快车（这是我代理原告的一起案件，非常具有典型性，最近法院出具了一审判决书判决原告胜诉，但该案带来的思考却远未结束，希望败诉能引起行政机关的高度重视，加强对登记人员的培训和管理，提供登记水平，切实保障纳税人的利益。） 案例： 刘女士在2000年买了一套市价90万元的房产，2001年她和李先生在美国结婚，2005年离婚，此后，她一直居住在美国。2008年，刘女士意外得知她的...

房地产权登记有何法律效力依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。 产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或 妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。《物权法》第19条第1款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产权证书（原件）； （四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）； （五）地籍图（原件二份）； （六）房屋平面...