原本认为在付清最后一笔购房款后，马上能拥有自己的房子了，谁知办理过户时却被告知房子已被法院查封，购房人张某觉得自己受骗了。近日，慈溪法院审理了此案。 　　今年1月18日，王某将房屋通过房产中介出售，因该房售价较低，张某在1月20日与王某签订了房屋买卖合同。两天后张某支付了58万元，并在当日取出了房产证，和王某一起到慈溪市房屋登记处办理了房屋抵押注销。 　　随后，张某陆续支付了剩余的买房款50万元...

登记在被执行人配偶名下的房产是否可以查封 刘某与施某系夫妻关系。2001年2月1日，刘某购买本市某处房屋，并取得了房屋所有权人为刘某的房产证。2003年11月28日，区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中，依法查封了上述房产，刘某遂向法院提出执行异议。该法院经听证于2004年2月27日作出驳回执行异议的裁定。刘某不服，于2004年3月11日向中级人民法院申请复议，要求撤销区人民法院作出的前述民事裁定，并解除对房屋...

出卖被查封房屋是否承担违约责任 原告李某和被告郑某订立了一份购房协议书，被告把位于江东区王家车头某号某室的房子卖给原告价计210000元，该房已被江东区人民法院保全，被告隐瞒此事实，所以被告用预付款还清被告的按揭款57929.1元，同时原告还予付给被告40071元用于其他还款。之后申请办理过户手续，交易中心告知该房已被江东区人民法院于2002年5月28日保全不能过产，原告要求被告用房款还这笔款，被告即不同意也不还款...

　　1、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 　　不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证...

　　一、查验 　　1、查验登记范围 　　不动产登记机构应查验申请登记的不动产是否属于本不动产登记机构的管辖范围；不动产权利是否属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利；申请登记的类型是否属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。 　　2、查验申请主体 　　不动产登记机构应当查验申请事项应当由双方共同申请还是可以单方申请，应当由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请。 　　3、查验身份证明 　...

　　1、不动产登记有哪些类型? 　　不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。 　　2、哪些不动产权利可以登记? 　　（1）集体土地所有权； 　　（2）房屋等建筑物、构筑物所有权； 　　（3）森林、林木所有权； 　　（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权； 　　（5）建设用地使用权； 　　（6）宅基地使用权； 　　（7）海域使用权...

　　1、什么是房地产登记? 　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 　　2、房地产登记的种类有哪些? 　　房地产登记的种类分为初始登记、转...

　　什么是房屋产权登记呢?房屋产权登记需要注意哪些事项?房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》对此有相关规定。 　　城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。 　　房屋产权登记程序 　　申请登记，是指房...

　　导读：2015年3月3日起，《山西省不动产统一登记工作实施方案》出台，备受社会关注的不动产登记工作在山西省正式启动。未来，山西省将通过建立健全“一站式服务”等配套措施，方便企业、群众申请和办理不动产登记。 　　为加快建立山西省不动产统一登记制度体系，未来山西省将加快建立权属清晰、分工合理、权责一致的不动产统一登记工作体系，以组建统一的不动产登记机构为重点，尽快形成全省自上而下、有效衔...

　　导读：在生活当中，有时可能因为某些特殊情况的发生，需要对原有的房屋所有权登记信息进行修改，那么，具体哪些情形须变更房屋所有权登记?详细内容请看本文介绍： 　　一、应申请房屋所有权变更登记的情形： 　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; 　　(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; 　　(三)房屋面积增加或者减少的; 　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的; 　　(五)法律、法规规定...