2009年08月27日 京华时报 　　买卖合同要明晰，款项税费要落实 　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。 　　定金首付要分明，查验之后可支付 　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房...

案例 原告张某与被告李某经多次协商后于1997年9月达成一致意见，李某将其所有的一套房屋以65000元转让给张某。按约定，张某当即支付了首期40000元，李某将房屋钥匙交给了张某。1998年2月2日，张某确认尚欠李某房款25000元，承诺于同年3月15日付清，逾期承担相应违约金。因张某逾期未付，李某于1999年3月5日将张某诉至法院。诉讼期间，张某分别于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋转让款。当张某提出要求办理该房屋的...

晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。　　　　今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖房者李先生告诉记者，他刚刚签订了一份纸质合同，听说15日...

最近，虎门居民王某弟和女儿小梅很烦恼，属于自己的虎门某处价值几百万的房产，竟然被江西一县级法院委托查封，母女二人为此事四处奔走。据小梅介绍，其父林某禧曾任虎门自来水公司总经理，颇有社会地位。其母王某弟与林某禧于1982年5月16日正式结婚登记，婚后只生了她一个女儿。1988年，父母双方于虎门镇沙太路住宅区6号建成了一间四层的房屋，主要用于出租，并于1992年4月1日在当地房管部门领取了《房屋所有权证》。记者看到...

遗产继承的房屋过户注意哪些问题？ 　　《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 　　另外，该条款还规定...

　　本报讯（记者刘宇鑫）二手房的买方今后过户住宅维修资金时不会再因为卖方不配合而“添堵”了。市住房和城乡建设委员会物业管理处有关负责人昨天表示，简化维修资金随房屋过户手续是日前征求意见的《北京市住宅专项维修资金管理办法》的一大亮点，今后，房屋受让人只需持房屋权属证明及本人身份证，即可到各区县维修资金管理部完成过户手续。 　　8月份，本市二手房成交量24748套，继续保持单月20000套以上的交易...

签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同？ 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一...

2009年7月21日 中国律师网 　　王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王兰夫妇，王兰无耐起...

　　“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 　　像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到...

　　法院判决后的房产如何办理过户手续　　据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（...