预告登记 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。 房地产转移登记 房地产因买卖、交换、赠...

（一） 企业解散、被依法撤销或被依法宣告破产的，应提交下列文件、资料： 1、 政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准文件，工商行政管理机关责令关闭的文件或法院宣告企业破产的裁定书； 2、 经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告； 3、 企业的财产清查、清算报告或经财政（国有资产管理）部门合规性审核的资产评估报告； 4、 本企业的产权登记证正、副本原件，《企业法...

　　(一)房地产开发单位新建商品房转让登记 　　1、申请书; 　　2、购房协议书; 　　3、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 　　4、购房付款凭证; 　　5、契税完税证明。 　　(二)存量房屋转让登记 　　1、申请书; 　　2、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 　　3、房屋买卖合同书; 　　4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 　　5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产...

中国团购在线（遵义团购网） 房产 关于房屋产权过户登记的性质 　　长期以来，在审判实践中存在一种认识，认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的诚实信用精神，也违背了《合同法》的规定。如前所述，房屋买卖合同只要符合法律规定的形式要件和实质要件，合同就为有效合同，至于办理房屋产权过户登记手续的问题...

夫妻一方婚前购房，婚后用共同财产还贷的，一般视为婚前财产，归一方个人所有，即使该产权登记在结婚之后，也是婚前财产的形态转化。共同还贷只是偿还银行欠款而不是支付房款，还贷行为跟取得产权没有直接联系。本案判决还认为，共同还贷的行为不属于投资或经营，因此，房价增值与另一方没有关系。案例来源：人民法院报 2010年1月25日 离婚遭遇按揭购房该如何分割 本报记者 李芹 本报通讯员 王蕊 曾竞 朱乐 离婚后，为让前...

目前，我国绝大多数地区，实行房产和地产分开登记制度，即房产由建设部门的房地产主管部门负责登记，地产由国土主管部门负责登记。房地产作为不动产的重要内容，分开登记存在诸多弊端，显然已经不能适应社会主义市场经济发展的需要，受到各界的质疑，统一登记的呼声由来已久。今年十月一日，《物权法》正式实施，房产地产统一登记更是大势所趋。 一、房地产统一登记的必要性 （一）《中华人民共和国物权法》第十条第二款规...

编者按：在本市的房地产纠纷中，笔者发现，有关涉及不动产登记的诉讼案件频繁出现，且司法实践对于这类案件的一些法律适用问题存在争议，尺度未尽统一。本文作者比较了不同大陆法系国家的不动产登记制度的差异，进而结合目前我国不动产登记的制度设定和实践状况，得出在当前司法实践中，应当赋予不动产登记的对抗效力；而对于不动产登记的公信效力，则由于与此相配套的登记实质审查制度、错误登记赔偿制度在我国的缺失，及登...

主题链接：申请地役权设立登记需提交的材料　　在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。　　根据《房屋登记办法》的规定，申请地役权设立登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）地役权合同；　　（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（五）其他必要材料。　　对符合规定条件的地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿...

　　房地产产权登记的作用，如何办理产权登记，怎样防范房地产产权纠纷，本文为你从多方分析，解读放低长产权登记的法律问题。 　　房子对于每个人来说，都是安居乐业的大事。业主对房屋的所有权是其以后对该房屋交易、出租、抵押等一切权利的基础。按照我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭须依法办理登记才能发生效力。房屋没有产权证明，或者产权证明出现差错，都有可能使房屋所有人的权利受损。业主如何...

　　城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：　　1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。　　2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。