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房屋析产竞价判归属
  房屋析产竞价判归属   案情简述   杨某与廖某婚后与公婆共同生活,家庭成员在某县城共建两栋房屋,门牌为186号的楼房位于县城最繁华地段,该房屋用于出租,每年租金43000元;另一栋为254号。后杨某与廖某离婚,杨某将廖某及廖某父母3人告至法院,要求房屋析产。   一审中,双方对两栋房屋价值意见不一。法院委托评估机构对两栋房屋进行评估,186号房屋价值34万多元,254号价值17万多元。对评估为17万多元房屋...
房屋析产过户流程
  房屋析产过户流程   (一)审核审批   1、符合国家相关法律、法规和政策规定;   2、申报资料按要求提供齐全;   3、按规定交纳有关税费 。   (二)申报材料   1、房屋权属证书;   2、房屋户型平面图;   3、房屋析产申请书;   4、房屋析产公证书;   5、析产双方身份证明复印件;   析产方为单位的应提供:   行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;   集体企业...
房产分割协议书
  房产分割协议书   男方: 女方:   男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配,达成如下协议:   1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。   2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付,30%的归 所支付。   3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售,另一方有优先...
离婚时如何办理房屋析产
  在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:   (1)房屋所有权证;   (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离...
如何办理房屋析产手续
  如何办理房屋析产手续   房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。   房屋析产的方式有:   1、根据协议析产   2、遗嘱分割   3、向人民法院提起诉讼   4、聘请律师协调、律师见证或诉讼   5、其他方式   办理房屋析产应提交的材料:   (1)房屋所有权证; ...
房屋析产竞价归属
  房屋析产竞价判归属   案情简述:   杨某与廖某婚后与公婆共同生活,家庭成员在某县城共建两栋房屋,门牌为186号的楼房位于县城最繁华地段,该房屋用于出租,每年租金43000元;另一栋为254号。后杨某与廖某离婚,杨某将廖某及廖某父母3人告至法院,要求房屋析产。   一审中,双方对两栋房屋价值意见不一。法院委托评估机构对两栋房屋进行评估,186号房屋价值34万多元,254号价值17万多元。对评估为17万多元房...
房屋析产的登记须知
  房屋析产登记须知   一、办事程序   受理→审核→缮证→收费、发证→归档   二、缴验证件   1、原《房屋所有权证》   2、房产分家析产协议书   3、双方单位《企业营业执照》或《组织机构代码证》   4、双方单位法人代表身份证及复印件   5、双方单位授权委托书及委托人身份证及复印件(完税证明或免税证明)   6、房产测绘机构测绘的房屋平面图   7、登记机关认为...
私有房屋析产、继承登记
  私有房屋析产、继承登记   办理单位:市房管局   一、审批事项名称:私有房屋析产、祖遗继承登记   二、设定依据:《房地产法》、《城市房地产转让管理办法》   三、办事程序:   受理、审查—现场核实—权属审核-公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的)-缮证—窗口缴费、发证(凭身份证明和收件、缴税费凭证办理领证手续)   四、申报材料:   1、个人身份证(复印件);  ...
农村房屋析产纠纷问题
  一、农村宅基地性质及与农村房屋的关系   农村宅基地,顾名思义,就是农村房屋所附着的地面土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。农民有权使用集体土地建房。由于个人只享有土地的使用权而无所有权,不可能产生物权效力。但房屋不同,《宪法》第三条规定“国家...
离婚时如何办理房屋析产?
  在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:   (1)房屋所有权证;   (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离...
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