一、关于房地产的查封 　　涉及执行案件中的房地产查封，通常做法是应先查档后查封。首先要查明房地产的权属和性质，先到房地产的登记机关，请求协助查询已知的房地产归属情况和登记在被执行人名下的房地产情况，以确定房地产是否属被执行人所有。具体如下： 　　1、对于已进行登记的房地产，按照法定管理部门的登记确定权属。一般来说，登记在被执行人名下的房地产，视为被执行人所有。 　　2、未登记的建筑物，依...

案外人强占房屋不腾退法院也可强制执行 作者：朱少峰吕苏岩发布时间：2007-12-20 申请执行人陈某。 被执行人刘某。 案外人文某，刘某之母。 一、案情 陈某与刘某系表兄妹关系。刘某之父系陈某之舅父。 坐落在本市某处的北房3间原系刘某祖父母共有财产。他们共生有5名子女，长子即刘某之父。1978年1月刘某的祖父死亡。1995年3月，祖母与刘某之父等5名子女就遗产继承进行公证，刘某之父等5名子女放弃继...

　　[提要]本文主要介绍了产权过户知识，包含解析房屋转让过户的法律规定等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格...