在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就，需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚...
导读：本文介绍的是龙岩市房屋析产办理程序的相关问题，详细内容请看本文介绍：
一、审批事项名称：私有房屋析产、祖遗继承登记
二、设定依据：《房地产法》、《城市房地产转让管理办法》
三、办事程序：
受理、审查—现场核实—权属审核-公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的)-缮证—窗口缴费、发证(凭身份证明和收件、缴税费凭证办理领证手续)
四、申报材料：
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导读：本文介绍的是房屋析产过户的相关办理程序及所需的办理材料，详细内容请看本文介绍：
(一)审核审批
1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
2、申报资料按要求提供齐全;
3、按规定交纳有关税费 。
(二)申报材料
1、房屋权属证书;
2、房屋户型平面图;
3、房屋析产申请书;
4、房屋析产公证书;
5、析产双方身份证明复印件;
析产方为单位的应提供：
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房屋产权分割的基本知识
产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、婉妹分家所发生的产权劈分。产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。
1、协议分割
分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。
分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议...
分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。
由一对夫妻和未成年子女组成的家庭，即使夫妻共同从事生产经营活动...
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交相关证件材料，具体有哪些?请看本文介绍：
办理房屋析产手续应提交的材料：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。...
房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?
共有房屋析产应遵循的原则是：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2、尽最大可...
导读：私有房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。具体私有房屋析产登记办理需要哪些申报材料?私有房屋析产登记办理的程序有哪些?详细内容请看本文介绍：
私有房屋析产登记办理的程序：
1、受理登记申请;
2、现场核实、勘丈绘图;
3、权属审核;
4、公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的);
5、缮制权证;
6、缴费...
分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家 庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他 财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。
由一对夫妻和未成年子女组成的家庭，即使夫妻共同从事生产经营活...
导读：房产分割协议书的格式是怎样的?本文提供一份简单的房产分割协议书范本，仅供参考。
房产分割协议书
男方： 女方：
男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。
2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。
3、...
沪公网安备31010402334740
