继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 　　《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄...

　　南昌市民王大忠生前立下两份代书遗嘱和一份录音遗嘱，称自己的房产由大儿子王建继承。 　　2008年，老人过世后，其他4个子女对父亲3份遗嘱的真实性和合法性提出质疑，认为价值近30万元的房产应当由兄妹5人共同平均继承。 　　承办法官表示，老人的遗嘱因缺乏法定的形式要件即遗嘱见证人不适格而导致无效，这不能不说是个遗憾。 　　□案例 　　3...

　　市区郑先生的父亲现有一套70多平方米的房产，该套房产已于5年前办理了公积金贷款，现在其父亲想将此套房产继承给郑先生，这种情况下，是否可以直接办理继承手续，还是先将公积金贷款还清，然后再办理继承手续? 　　市房屋交易产权登记管理中心回复：根据有关规定，像郑先生父亲现在所碰到的情况，必须先还清原来的公积金贷款，然后才可以办理房...

　　如今，为了避免日后可能产生的家庭财产纷争，去公证处办理继承权公证的人数日益增多。就拿静安区公证处来说，以前，来办理此类公证的多是中老年人，而近两年，一些事业有成的年轻人也转变观念，开始提前考虑“身后事”。 　　推荐阅读： 房屋继承权 　　如今，为了避免日后可能产生的家庭财产纷争，去公证处办理继承权公证的人数日益增多。就拿静...

　　齐齐哈尔的张大妈前不久告诉我们，在家她排行老大下面还有两个弟弟，今年年初她的三弟去世后留有一套房子，由于三弟生前没有任何亲属张大妈认为三弟留下的房产应该由她来继承，可这时家里的另一个亲戚也要来继承这套房子，并抢先住在了房子里。 　　张大妈：“我就是要我这个产权，这是我弟弟留下的，他自己现在独霸我这产权，我不能让他。” 　　张大妈家发生的这件事情应该属于遗产继承引发的纠纷，由于遗产继...

　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。 　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例，了解了解这方面的法律规定—— 　　案例1　动迁补偿惹纠纷 　　张大爷一直和儿子一家住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大...

房屋交接书上，我的母亲代我签字，上面没有我的名字，这份合同还有效吗？开发商现在不仅仅是延期交房，而且公用外坪被占的问题至今也没有解决，同是一个房屋纠纷，为什么外坪问题就要另外诉讼解决呢?沪律网小编为您详细解说。 网友咨询： 我于去年买一套商品房，首先签订了一份 房屋买卖合同 ；开发商交付房屋时，则由我母亲代我签字了一份 房屋交接书 (我工作较忙，而且并没有写委托代理书)； 现和开发商有了房屋纠纷，...

1.关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还不现实。 2.北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第 北京商品房交楼标准 1、关于交楼要房地产商出示 大房产证 或政府发的 入住许可证 问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过...

本文介绍商品房交付条件和违约责任，《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 合同约定的交付使用条件是指除上述法定条件外，开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充 本文介绍商品房交付条件和违约责任，《商品房销售管理办法》第三十条规定： 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给...

二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况 开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是因经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，而导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化 二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况 开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。...