一、存量房 　　房屋所有权证、单位的出具具有法人资格营业执照、个人的出具买卖双方身份证、转让合同。 　　1.涉外、继承、赠与、委托需提供公证书 　　2.司法强制转让还需要提供判决书、裁定书、司法协助通知书 　　3.企业转制(小型企业出售)需提供由市工商局与市产权交易中心共同监制的产权交易凭证 　　4.拍卖的需提供拍卖委托书、成交确认单、拍卖发票及《沈阳日报》拍卖公告 　　5.全民所有所提供上级同意书、集体所...

　　导读：面对大城市不断高涨的房价，很多外来打工者在外打工几年后，多数都会选择回到自己家乡购房或者将自己老房子推倒重修，但是，要注意的是，不是所有父母留下来的老房子都可以推倒重修的，如果是农村宅基地上面的房子，子女是不可以推倒重建的。如果不是农村宅基地的房子，想要取得房子的所有权，采用房产赠与的方式划算还是房屋析产的方式划算呢?详细内容请看小编为您介绍： 　　最近，有不少网友在网上提问，说想...

　　导读：农村房屋析产协议一般都是根据自家的实际情况来具体拟定，主要交代清楚对农村房屋析产的相关事宜即可，小编认为农村房屋析产协议的基本格式是这样的： 房屋析产 　　一、家庭成员信息 　　家庭成员信息，主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。 　　二、家庭情况及房产介绍 　　家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚，进行房屋析产的主要原因，...

导读：如果遗嘱的内容违法，遗嘱无效，那么，通过遗嘱析产方式析产的财产也是无效的，那么，有效的遗嘱应该是怎么的呢?需要什么条件呢? 　　一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 　　《继承法》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相关的民事活动的责任能力，他们所立遗嘱，超越了法律规定的范围，法律规定其从...

导读：房屋析产有很多种方式，协议析产是其中一种，通过协商而进行的房屋析产，最好是要签订房屋析产协议书的，要不口说无凭，到时候如果出现什么纷争，没有依据便不好解决了，下面是小编为您提供的房屋析产协议书范本，仅供参考。 　　房屋析产协议书 　　张某：***姓名：******身份证号： 　　张某配偶：姓名：*****身份证号： 　　张一：***姓名：******身份证号： 　　张一配偶：姓名：*****身份证号： 　　...

导读：房屋析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。下面我们具体来了解一下什么是房屋析产? 　　一、房屋析产的方式 　　1、根据协议析产 　　协议析产，是指财产共有人通过协...

　　在实践中，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是双方在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割存在争议，在房价持续攀升的当今中国社会，房屋对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　　...

　　案例一 　　刘先生：我结婚前买的房子，也办了房产证，现在想添加妻子作为共有人，请问该怎么办理？ 　　答：婚前财产没有贷款的，您夫妻双方带好房产证与土地证（或不动产权证书）、结婚证、身份证等材料申请转移登记，夫妻双方共同到场约定不动产权为夫妻双方所有。有贷款的，还需提供抵押权人（银行）书面同意书和他项权利证书（或不动产登记证明）。 　　案例二 　　王先生：我婚前购买了一套商品房，因为是...

　　1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 　　家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。 　　2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活...

　　1、办理房屋析产要提供什么证件？ 　　具体应提交的证件： 　　（1）《房屋所有权登记申请书》； 　　（2）房屋所有权证； 　　（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 　　（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； ...