(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
(五)房地产转...
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序：
(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需...
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申...
如何进行房地产的转让?
1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。
《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片...
当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交...
本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。
(一)转按揭交易
转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除...
根据1995年8月7日建设部发布的《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别签订房地产买卖合同、房地产赠与合同、房地产作为企业法人的注册资金作价入股合同、房地产合资或合作开发合同以及房地产抵债协议等；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书...
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》已于1992年11月6日经第17次部常务会议通过，现予发布。自1993年1月1日起施行。
第一条 为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等制定本办法。
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从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 胡先生：我下周就要签订一份二手楼买卖三方合同，我想了解一下填写二手楼转让合同时，应当注意哪些问题？ 黄金楼市：(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写；(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等；(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积；(4)交易的币种、金额、付款方式等。(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。(6)煤气、水电等过户费用...
网友提问：我是上海的，最近打算在江苏和朋友买两套写字楼。对方买的是期房，对方付款方式是一次性已经付清的。现在我想买他的房子，他说到房产开发商那里只要办个合同更名就可以了。听他说，开发商那里他可以去沟通，只要交点手续费。房子还有几天就要交付了我对这方面不是很了解，所以有点担心。不知道这样的交易是否得到法律的保护？还有，我怎样做，才能受到法律的保护？时间还有几天，所以我很急，希望在这里能够得...
沪公网安备31010402334740
