中国团购在线（遵义团购网） 房产频道 有哪些情形的房地产不予转让？ 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的...

　　房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　文章详解了房地产转让主要包括下列方式：买卖、交换、赠与、以房地产抵债、以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让方式,房地产转让主要包括方式等相关信息咨询。 　　房地产转让主要包括下列方式： 　　(一)买卖; 　　(二)交换; 　　(三)赠与; 　　(四)以房地产抵债; 　　(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权...

</script> 　　1、《房地产转让申请书》；　　2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《土地房屋权证》；　　3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、委托书，经办人身份证；　　4、房地产转让合同书或者赠与（经公证），或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决收、或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决收、裁定书、调解书和协助执行通知书和协助执行通知书，以及以合法方式转移房地产的文...

房地产转让的概念、方式、条件 （一）概念《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》（1995）均对其从立法上予以界定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与”。（二）转让的方式房地产转让的主要方式有：1、房地产买卖，这是房地...

</script> 　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。 　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。 　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 ...

什么是房地产转让 房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为. 房地产转让主要包括下列方式: 1.买卖； 2.交换； 3.赠与； 4.以房地产抵债； 5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的； 6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的； 7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转...

需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让公证合同应具备下列基本内容。 　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标...

</script> 　　1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08％；外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5％。 　　2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方（或债权人）支付房价的0.5％。 　　3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5％缴纳。 　　房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的...

上海市房地产转让办法(1997年4月30日上海市人民政府第42号令发布 根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布) 第一章 总 则第一条 （目的和依据）为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。...