1、什么情况下要申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记？ 　　已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 　　（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 　　（2）不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 　　（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的； 　　（4）同一权利人名下的不动产分割或者合并的； ...

　　1、谁申请？ 　　申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 　　申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 　　2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料？ 　　申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括： 　　（1）不动产登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 　　（4）...

　　1、预告登记和商品房预售登记备案的区别 　　预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面： 　　(1)法律性质不同。 　　预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 　　(2)实际功能不同。 　　预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就...

　　房产证是由房地产主管机关发放的证明房屋所有权的证件。房产证所有人有权凭借房产证对房屋进行包括出卖、转让、租赁等处置，因此房产证对房屋所有人来说是权利的证明，房产证丢失后房主应及时补办。 　　一、房产证是什么? 　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房...

　　导读：不动产登记暂行条例已经正式实施。而不动产登记簿证样式已经曝光了，那么2015不动产权证明最新样本是如何? 　　不动产登记证明 　　根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。 　　登记机构(章) 　　年 月 日 　　中华人民共和国国土资源部监制 编号NO. 00000000000 　　( ) 不动产证明第...

　　为提高房屋登记的工作质量与服务水平，简化办事流程，更好地为房屋登记申请人服务，近期，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》。 　　单独所有不收婚姻证明 　　《通知》中明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。 　　询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料；询问结果为按份共有的，申请应提供...

　　房屋产权登记，又称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权关系。房屋产权登记时房地产管理的主要内容，是依法确认房屋所有权的法定形式之一。 　　房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记管理办法》第9条的规定，房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记他项...

　　导读：房屋翻建、改建、扩建都需要进行房产登记，具体登记的流程是怎样的呢?需要提交哪些材料?收费标准如何?请看本文详细介绍： 　　一、申请登记程序： 　　登记资料初审、取测绘联系单、申请测绘—领取测绘成果—提交资料—交费领证。 　　二、测绘提交资料： 　　1、测绘联系单; 　　2、申请人身份证件复印件(查验原件); 　　3、房屋所有权证复印件(查验原件); 　　4、建设工程规划许可...

　　房地产转移登记 　　房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面： 　　(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料： 　　1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同; 　　2、房屋所有权证; 　　3、购房发票原件及复印件; 　　4、买方为个人的，提交身份证复印件;买方为单位的，提交...

　　答：个人取得的房屋申请办理《房屋所有权证》时，应缴纳产权登记费。“住宅”房屋登记费按套收取，每套收费80元。房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取；住房以外其他房屋，登记费统一按宗收取，以每一独立产权人申请登记房屋为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢计为一宗）。具体收费标准为： （1）建筑面积50平方米以内（含50平方米）的，每宗收费100元； 　　（2）建设面积超过50平方米不超过100平方米（...