主题链接：申请房屋所有权转移预告登记应提交材料　　高纳法律网提示，申请房屋所有权转移预告登记应当提交的材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权转让合同；　　（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（五）当事人关于预告登记的约定；　　（六）其他必要材料。 上一篇文章： 申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料下一篇文章： 没有了

　　在实行对抗主义的国家，登记机关只进行形式审查，所耗费的制度成本较低。而登记要件主义要求登记机关对登记申请事项负有实质的审查义务，但如果登记机关对法律行为的实质内容负有审查义务，审查法律行为的内容是否合法，是否违反公序良俗，将增加登记机关的负担，并导致登记机关错误的增多，从而影响登记机关的信用。因此，德国法以物权行为无因性理论将审查的范围局限于物权行为，根据其物权理论，物权合意是物权变动的唯...

房地产交易手续费：1、住宅房屋转让：每平方米6元;2、住宅房屋产权交换：按面积差每平方米6元;3、夫妻离婚析产、夫妻继承住宅房屋更名过户：每平方米3元;4、拆迁户购买存量住房，建筑面积低于《拆迁协议》注明原房屋建筑面积的免收手续费，超过原房屋建筑面积的按超过部分的建筑面积每平方米3元，卖方按转让房屋全面积每平方米3元缴纳;5、非住宅：按核准金额的1%缴纳;出具房地产证明费：100元/证登记费：1、住宅：80元/件;2、非...

房产是重要的生活资料、生产资料。房产买卖是一种特殊的商品交易行为。为了加强管理规范这一特殊商品的交易行为，防止房产流通中可能出现的各种纠纷，我国颁布了《城市私有房屋管理条例》。根据该《条例》城市私有房屋的买卖必须办理房产登记过户手续。但是我国农村长期以来没有房屋所有权登记的习惯，因此一律将所有权登记作为农村房屋买卖合同生效的要件有失公平。 最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房...

房屋登记，又称房屋产权登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记是我国房地产管理法律制度的核心部分，是依法确认房屋所有权的法定形式之一。目前，配合《物权法》的规定，建设部出台了《房屋登记办法》，于2008年7月1日起施行。该办法在物权法等基本民事法律的基础上，细化了房屋登记的具体制度，房屋产权登记和管理提供了依据和保障。 办理房屋登记，一般应...

　　购房者先典后贷买房蕴含诸多风险 　　据北京青年报7月17日报道，在资金链紧张的情况下，开发商对一次性付款的买房人非常欢迎。所掌握到的信息，目前北京给予一次性付款的客户最大折扣为八折。这样的折扣无疑对买房人有很大的吸引力，但对于多数买房人一次性付款恐怕是有心无力。 　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议，购房者可通过“先典后贷”的融资方式实现一次性付款意愿。 　　首先，要确立...

　　房地产典当和房地产抵押的区别 　　1、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。 　　比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押，如果乙方不能按时支付货款，那么甲方就有权典当评估该房地产作为优先受偿。 　　2、房地产典当中的出典...

　　1、什么是房屋买卖合同公证? 　　房屋买卖合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明公民、法人或者其他组织之间签订的房屋买卖合同的真实性及合法性的活动。 　　2、办理房屋买卖合同公证需要提交什么材料? 　　(1)卖方应提交的证明材料： 　　①出卖方是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》; 　　②出卖方是自然人...

　　房产委托公证，是指房产所有权人 (委托人)将实施与房产有关的法律行为如买卖、出租、抵押等的权利授与他人(受托人)，就上述意思表示签署委托书，申请公证的行为。本期《公证在线》请汉沽公证处工作人员为市民介绍如何办理房产委托公证。 　　◎ 办理须知： 　　委托人可以采用公证机关制定的委托书，也可以自行起草委托书。委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、房产所有权情况、委托...

　　王老太太的哥哥王大爷在十几年前移民去了香港,在南京留下了一套房子。现在,王大爷想将该处房屋出售,于是委托妹妹办理相关手续。但由于不了解涉外人士卖房,房产合同一定要经过公证才能过户,导致本次买卖差点出问题。 　　前两天,王老太太带着买房的小张夫妇来到南京公证处求助。由于他们的中介对于涉外房产一定要经过公证才能过户的规定不清楚,为了尽早申请到房屋贷款,把合同里的日期都写得比较靠前,但是这份合同没有进...