未进行产权登记的房屋能否出卖案例介绍： 2005年，胡某将自己的一栋砖木结构的瓦房（有土地使用权证及房屋产权证）改建成了一栋三层楼房，因改建时未办理相关手续，房产部门一直不予办理新的房屋产权证。2008年3月，胡某因经济上原因，将房屋以23万的价格卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并交付了房屋。后胡某一直后悔房屋价格卖得太低，自己太亏了。2008年10月，胡某以房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由诉讼至法院，要...

　　(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市房地产权属登记管理办法>的决定》修正) 　　第一章 总则 　　第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 　　第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 　　第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代...

　　（ 1 ）申请书； 　　（ 2 ）单位营业执照（复印件）； 　　（ 3 ）委托书（原件）及代理人身份证件（复印件）； 　　（ 4 ）土地使用权属证明（原件）； 　　（ 5 ）建设项目批准文件 : 　　（ 6 ）建设工程规划许可证（原件）； 　　（ 7 ）商品房建设计划； 　　（ 8 ）三资企业需提交投资企业批准证书； 　　（ 9 ）商品房预售许可证或有关批准文件； 　　（ 10 ）竣工验收证明（单位工程质量综合...

　　一、办理机构： 　　该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理： 　　1、位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。 　　2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话：34380281。 　　3、位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话：85643022。 　　4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产，到黄埔区泰景中街103号办理，电话：...

　　1、什么是房屋典当? 　　房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。 　　房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人...

　　转典权人x x x简称甲方，原典权人x x x简称乙方，兹为典权经双方合意缔订契约条件如下： 　　第一条 乙方经出典人x x x同意，将其向出典人取得的下记典权转典与甲方，而甲方将典权转受。原典权标示 　　一、 典物x x x 　　二、 典价x x x 　　三、 期限x x 　　四、 典权设定登记x x x 　　五、 特约x x x 　　第二条 前条转典期间自x x x x年x月x日起满x 年(不得逾越原典期限)。 　　第三条 典价x x x(不得超越原典价)。 ...

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 　　《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》[司公通字(1991)117号]规定，办理房屋权属登记有下列情形之一的，需要经过公证： 　　(1)继承房产，应当持公证机关出具...

　　近期国家出台的楼市新政，迅速搅动了南京的二手房市场, 房屋只要满2年出售就不需要缴纳营业税了，这使得很多想卖房的市民忍不住要出手卖房。但是，当很多房主涌向房地产交易中心时，却被房地产交易部门告知，手续中缺少一份承诺书公证，这个房卖不起来。还要返回头再找公证处办理这个承诺书公证，耽误时间不说，有时候可能还影响了交易。这个声明书公证是怎么回事，哪些人需要办理这种公证呢? 　　第一类需要办声明书公...

　　房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 　　房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押〈按揭)合同、房地产转让合同...

　　申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 　　1 、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 　　2 、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 　　3 、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 　　4 、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 　　5 、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 　　6 、公证...