杨先生说，2010年他看中了位于江夏的一套二手房及配套的两个车库，并与产权人刘先生签订了一份房屋买卖合同。合同约定买方拿到房屋钥匙就交款50万元，余款5.5万元在卖方办完过户手续后一次性付清，手续所需一切费用均由卖方承担。同年7月，杨先生如约支付了50万元房款。
2013年双方才办理了土地证过户手续。此后，杨先生多次催促过户房产证，刘先生都拒不见面，事情就这样拖了两年。今年初，刘先生突然因病去...
网友“adis”：
请问，家人之间房产过户，需要办理哪些手续?是否需要交契税?如果交的话，按什么标准收呢?
县房管局：
网友你好!
1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。
2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交...
唐中林和李娟是夫妻。3年前，唐中林在外地出差，突发疾病死亡，没留下遗嘱。唐中林和前妻曾某另有一女儿唐黎。父亲去世后，唐黎向法院起诉，要求继承父亲名下位于某区财富中心的房产。法院审理时，李娟拿出了一份跟丈夫签的《婚内财产分割协议》，协议约定财富中心的房子归李娟所有，李娟可以任何方式处置。
一审法院认为，虽然协议约定财富中心房子归李娟，但直至唐中林去世，该房子仍然登记在唐中林名下，协议并...
1月12日下午，记者在郑州东区郑州市住房保障和房地产管理局办理大厅门口看到，很多前来办理房产过户的市民聚集在此，大厅内地税和契税办理窗口，均已被5、6层人墙围着。
解说近日，郑州推出直系亲属房产过户新政，市民可根据实际交易价格过户，税费大幅减少，新政一出，引发房产过户高潮。一些市民担心新政不持久，甚至不吃午饭排队等候办理。
1月12日下午，记者在郑州东区郑州市住房保障和房地产管理局办理...
文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。
房地产转让主要包括下列方式：
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)以房地产抵债;
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的;
...
一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而且2009年新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。那么房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?
本文以一套70㎡(一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元)的房子为例为您分析。
继承亲人之间过户，继承最划算。
如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条...
房产证过户费用对于很多购买二手房的菜鸟来讲，往往是最束手无策的。下边我们来看一看，怎样对房产证过户进行费用计算呢?天津房产证过户费用大概有多少?
房产证过户的费用及手续详细说明
二手房按揭贷款所需手续及费用
收费标准：
1、抵押科0.8‰抵押费，60元登记费(在房管窗口抵押科办理)。
2、银行300元(200元强制公证;100元文本)。
3、贷款服务费：5万元以内1000元;5万元以...
导读：现在有不少人按揭买房后，想将房子赠与给兄弟姐妹或者想将房屋转让给其他朋友，那么，这类按揭贷款所购的房屋，贷款还未还清的情况下，如何过户呢?下面请看小编为您介绍：
按揭房过户的方式有以下几种：
房屋买卖的方式过户：
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书...
受让人与受赠人的比较
流转税，无论是受让人还是受赠人，均不属于流转税的征税范围，不用缴纳营业税及土地增值税。
个人所得税，受让人，并没有征收个人所得税的例外规定，不用缴纳个人所得税。受赠人，根据财税[2009]78号文件以及《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)文件规定，不予征税的四种情形与上述赠与人的规定基本相同。对四种免税情形外的受赠人，因无偿受...
二手房过户费用包括以下八个方面的费用：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/...
沪公网安备31010402334740
