一、执行程序中一处住房的含义？ 　　所谓一处住房，是指被执行人及所扶养家属生活的唯一居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、冻结、扣押财产的规定》第七条中规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可批以执行。一般情况下，被执行人如有其他财产可供执行的，不对其唯一居住房屋采取处分性执行措施。一处住房的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地，小产权...

　　2012年杭州有个房产案全国关注——妈妈用198万元买了套婚房给女儿女婿，买下后才发现婚房带有20年租赁。去年此案判决房屋转让合同有效，租金要在判决生效后十日内进行腾退。 　　现实中，尤其是非住宅，即一些经营性用房，常常在法院执行房产拍卖时，突然跳出一个所谓的租客——运用“买卖不破租赁”来抵抗买卖和抵押房产的执行。昨天，浙江省高级人民法院召开新闻发布会，公布《关于执...

唯一房产执行 【案情】 甲借乙5万元人民币，约定一年内归还，到期后甲未归还，乙多次催讨未果，乙将甲起诉到法院；法院判决甲在7日内归还欠款及利息。判决生效后甲一直未履行，故乙向法院申请执行；法院立案后，依法向被申请人甲送达相关法律手续，甲在法院规定的履行期限内未履行，经查明甲在县城繁华地段有一处200平方米左右的商品房，无其他财产可供执行；为此乙向法院申请执行该房产。 【分歧】 针对本案...

被执行人必需的居住房屋认定之我见 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条明确规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。另外第七条规定：”对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋或生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需...

　　导读：房产转让除了要购房款与房屋的交付外，还有最重要的一步，就是房产转让过户手续的办理，我国的房屋所有权的归属，是以房产登记中心所登记的房屋所有人信息为准，如果未办理房产转让过户，即使交付了购房款，仍未能真正拥有该房产，下面小编将为您介绍房产转让过户办理的详细内容。 　　一、房产转让过户办理需准备以下材料： 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身...

　　购房指标是我国房地产发展中出现的一个关键词，其产生的背景和前提是：我国部份国家机关、企事业单位内部存在的公务员集资房、职工集资房，是福利分房在房地产领域的反映，由于这种福利房与市场上的其他商品房之间存在一种巨大差价，购房指标也就应运而生，拥有公务员或职工身份，方能获得这种购房指标的资格。 　　而由于人们的需求多样化，如为子女入学、户口迁入、商业经营、房价低等，导致了购房指标的转让，而购房...

　　杨女士咨询：我和丈夫傅某于2003年登记结婚，2010年共同在义乌某小区购买商品房一套。该房屋是夫妻共同财产，登记在我们双方名下。去年 12月18日，我丈夫在瞒着我的情况下与第三方金某达成转让合同，约定以市场价150万元转让给金某所有。在他们准备办理登记变更时，我知道了这件事并坚决反对。请问律师，这份转让合同是否有效? 　　答复：你丈夫和金某签订的转让合同属于效力待定的合同。 　　该合同有效还是无效取决...

　　房地产转让的流程办理以及税费计算。 　　房地产转让流程办理 　　房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 　　a、签订书面转让合同; 　　b、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 　　c、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　d、房管部门核审...

　　1-转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。 　　2-注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。 　　3-店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。 　　4-转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。 　　5-签订协议的过程中最好有中间人在场，...

　　房地产股权转让案例分析 　　云南省高级人民法院 　　民事判决书 　　[2008]云高民二终字第33号 　　上诉人(原审被告)杨泽 　　被上诉人(原审原告)和文虎 　　 　　上诉人杨泽因与被上诉人和文虎股权转让纠纷一案，不服云南省丽江市中级人民法院(2007)丽中民二初字第34号民事判决，向本院提起上诉。本院于2008年1月23日受理后，依法组成合议庭，于同年3月13日公开开庭审理了本案。上诉人杨泽及其委托代理人王曼、被上诉人...