赠予范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠予方式进行。房产证赠予过户流程是怎么样的?需要哪些手续? 　　以下是赠予的两种情况： 　　有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 　　有房无贷，视做赠予...

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续? 　　以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 　　有房无贷，视做赠与。双方...

　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 　　通知全文如下： 　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人...

　　赵老伯和妻子住在上海市郊，两位老人原来居住的私房拆迁，分得了两套两室一厅的房屋。 　　老夫妻共生育了一个儿子两个女儿，儿子在市区工作生活，两个女儿都嫁在了本村，平时两个女儿过来看望两位老人的次数多一些。儿子在市区上班，老夫妻早就为儿子买了一套商品房，产权证也写了儿子的名字。两个女儿虽然出嫁了，但外孙都是两位老人照顾的，在两个外孙结婚时，两位老人就给两个外孙各买了一辆8万元的小轿车，儿子知...

　　读者小徐：我名下有一套房且正在贷款中，这套房是我与妈妈的联名，房产证写着两方共有。现在有各种原因，想减去房产证上我母亲的名字，这套房让我独自持有。请问应该怎么操作，具体程序如何，其中产生的费用是多少? 　　东莞市房管局产权科相关人士解答，首先，要看所述的现在房产的现状，无论是房产证加名或者减名，即为发生了产权变更，只能在房屋无抵押、无按揭贷款的情况下才能进行交易和变更产权人。所以你的情况...

　　杜集区高岳街道岱河社区的居民王彬(化名)夫妇有两套住房，夫妇俩自己住一套，现在想把另一套房子过户到儿子的名下，听人家说房产属于夫妻共同财产。于是王彬夫妇来到高岳司法所咨询：是否可以明确表示只将房产赠与儿子一人? 　　对此，高岳司法所工作人员解答：根据我国《婚姻法》第17条第(四)项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或接受赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但本法第18条第(三)项规定是：遗嘱或赠与合同中...

　　张先生有两个儿子，小儿子已于几年前出国，平时都是大儿子照顾他和老伴的起居生活。 　　随着年龄的增大，张先生和老伴的身体越来越差。考虑到大儿子经济状况不好，平时对父母也很孝顺，张先生和老伴商量后，决定将名下的两套房子赠与大儿子。 　　但是，就在张先生着手让朋友帮着打听如何办理赠与时，大儿子却和儿媳妇闹起了离婚。“要是房子送给他了，离婚时儿媳妇岂不是要分走一半儿?”突然的变故，让张...

　　根据《合同法》规定，房屋赠与合同就是指赠与人将自己所有的房屋无偿给于受赠人，受赠人表示接受的行为。房屋赠与后，赠与人可以撤销吗?这个问题需要根据房产是否实际交付进行分析。 　　《合同法》第186条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。 　　因此，实践中应根据房子是否实际交...

　　某网友与老公婚后共同购买了一套房子，由于其它原因，现在想把这个房子的名字改为公婆的，咨询房屋赠与过户费标准是什么，哪种方式比较合适? 　　建议可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。 　　具体费用如下：(具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考) 　　1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算 　　2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。 　　3、测绘...

　　数月前，市民张大爷在侄女张女士的搀扶下来到了南京公证处，要办理房屋赠与公证，把自己名下的唯一住房，赠与自己的侄女张女士。今年60多的张大爷，为何把房子要留给侄女，不留给自己的孩子呢? 　　原来，张大爷早年丧偶，只育有一个独子。前些年大爷的独子因癌症不幸早逝，张大爷在悲痛之余，身体垮了，生活也没有了着落，后来因病生活不能自理。张女士是张大爷亲弟弟的女儿，两年前张大爷的弟弟去世了，张女士的家里...