一、商品房交易过户手续。 办理商品房的交易手续因经济活动的复杂性与利益性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂，涉及到几类商品房的过户。 二、对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等； 三、 对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房、有通过转按揭购买此房的等。 四、上述情况就导致某些交易无法...

　　文章分析了如何将房产过户在之女名下:房产过户给子女的方式有两种,第一种是以出让的方式办理过户,第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,如何将房产过户在之女名下,房产过户在子女的名下应该怎么做等相关信息咨询。 　　房产过户给子女的方式有两种： 　　第一种是以出让的方式办理过户。 　　这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 　　第二种方法...

　　不同的房屋种类有不同的过户税费，需要具体情况具体分析。那么，二手房过户时，应该交多少钱，可能会涉及的税费种类有哪些，二手房过户的税费计算公式又是怎样的?本文将做分析。 　　● 房改房税费： 　　房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房...

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　　　●二手商品房税费：　　　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅...

2009年08月27日 京华时报 　　买卖合同要明晰，款项税费要落实 　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。 　　定金首付要分明，查验之后可支付 　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房...

案例 原告张某与被告李某经多次协商后于1997年9月达成一致意见，李某将其所有的一套房屋以65000元转让给张某。按约定，张某当即支付了首期40000元，李某将房屋钥匙交给了张某。1998年2月2日，张某确认尚欠李某房款25000元，承诺于同年3月15日付清，逾期承担相应违约金。因张某逾期未付，李某于1999年3月5日将张某诉至法院。诉讼期间，张某分别于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋转让款。当张某提出要求办理该房屋的...

晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。　　　　今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖房者李先生告诉记者，他刚刚签订了一份纸质合同，听说15日...

最近，虎门居民王某弟和女儿小梅很烦恼，属于自己的虎门某处价值几百万的房产，竟然被江西一县级法院委托查封，母女二人为此事四处奔走。据小梅介绍，其父林某禧曾任虎门自来水公司总经理，颇有社会地位。其母王某弟与林某禧于1982年5月16日正式结婚登记，婚后只生了她一个女儿。1988年，父母双方于虎门镇沙太路住宅区6号建成了一间四层的房屋，主要用于出租，并于1992年4月1日在当地房管部门领取了《房屋所有权证》。记者看到...

遗产继承的房屋过户注意哪些问题？ 　　《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 　　另外，该条款还规定...

　　本报讯（记者刘宇鑫）二手房的买方今后过户住宅维修资金时不会再因为卖方不配合而“添堵”了。市住房和城乡建设委员会物业管理处有关负责人昨天表示，简化维修资金随房屋过户手续是日前征求意见的《北京市住宅专项维修资金管理办法》的一大亮点，今后，房屋受让人只需持房屋权属证明及本人身份证，即可到各区县维修资金管理部完成过户手续。 　　8月份，本市二手房成交量24748套，继续保持单月20000套以上的交易...