房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 　　5、受增人必须依...

　　购买赠与房产注意事项 　　一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售; 　　二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。 　　如...

　　房产赠予税：赠与房产还需缴纳契税 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 　　这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也...

　　房产赠与合同书范本 　　本协议由以下双方当事人在_________签订： 　　甲方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　乙方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 　　第一条　甲方决定将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房...

导读：什么是公房?公房能赠与吗?公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。那么。对于可售公房的赠与，需要哪些材料呢?如何办理过户呢? 　　一、公房赠与需要的材料： 　　1、 房屋所有权证 　　2、 ...

　　夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效 　　案情简述： 　　王先生与宋女士是一对夫妻。1990年5月，夫妻二人出资20万元在某市购买了一套两居室住房。王先生主要从事水果批发业务，在经济交往中认识了一个外地姑娘张小姐，从此之后，俩人关系飞速发展，达到了一日不见如隔三秋的地步。但是，纸里包不住火，宋女士终于知道了丈夫有了外遇，便提出了离婚。王先生不想离婚，他向妻子承认了错误并信誓旦旦表示同张...

　　丈夫擅赠二奶房，妻子有权要求返还 　　【法律提示】 　　夫妻之间没有约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，所以丈夫赠送给二奶的房产，在赠与之前属于夫妻共同财产。丈夫瞒着妻子把房产赠与给他人，损害了共有人妻子的合法权益，该赠与行为无效，妻子有权追回房屋。 　　【案情】 　　因生意业务需要，张某(男)每个月都要到外地待上10天左右。2007年，他结识了年轻貌美的刘某(女)，且包养了起来，并送上...

　□◆二手房房产过户流程 　　自己过户较费时 　　如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。 　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性...

　　□◆房产过户流程 　　1、签订合同交付定金; 　　2、去银行申请购房贷款; 　　3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 　　4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 　　5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 　　6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价...

　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地...