买卖房屋牵涉到的人、事关系很多，买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。如何办理房屋赠予与继承两种办理手续呢? 办理房屋赠予登记 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予...

　　案情 　　从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷款等经营项目。今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本房产证和一本土地证递到方老板手中说：“现在我做生意手头紧张，我用这处房产作抵押，向你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清楚楚，便爽快答应放贷15万元，约定第二天办理公证和抵押手续。 　　6月2日上午9时许，朱某...

根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 　　司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定， 以下几种事项必须办理公证：一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管...

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。想要更详细了解什么是房产公证，专家为您解答。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证等。 　　第一、概念 　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动...

很多人都想办理房产遗嘱公证，我们要如何办理房产遗嘱公证？遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料。 办理公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，...

　　房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下： 　　房产买卖合同公证：当事人...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。 　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市...

　　1、准备离婚房产过户材料： 　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； 　　②房产证(如有共有证的，包括共有证)； 　　③申请人的身份证明及复印件； 　　④房产登记申请书； 　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 　　2、离婚房产过户相关手续 　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： 　　①在公证处办理产权公正(有离婚...

　　房屋买卖、继承、赠与过户，哪种方式更省税费？ 　　房屋买卖 　　产生的税费 　　二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。 　　具体收费情况如下： 　　个税（卖方）：全额1%或差额20%，满五唯一免征； 　　增值税&附加税（卖方）：全额5.6%，满二免征收； 　　土地出让金（买方）：评估价×1%，出让土地免征； 　　交易费（买卖双方各一半）...

　　一、购房不过户存在什么法律风险? 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手...